Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kerkweg-Oost 194

2741HA Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.270

Galería de fotos

Kerkweg-Oost 194 Waddinxveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in nieuwbouwkwaliteit – zonder te wachten! Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen een lange bouwperiode? Dan is dit je kans. Aan de Kerkweg-Oost 194 in Waddinxveen staat dit in 2025 opgeleverde appartement al helemaal voor je klaar. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat tot in detail is afgewerkt, voorzien van een luxe keuken uit 2025, modern sanitair, een uitstekend energielabel A+++ én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Hier woon je midden in het centrum van Waddinxveen, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid, gemak en wooncomfort. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Opgeleverd in 2025 – nieuwbouwkwaliteit zonder wachttijd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel A+++ voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp, WTW-installatie en 4 zonnepanelen (2024/ eigendom) - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Lift aanwezig - Eigen berging met elektra op de begane grond OMGEVING De Kerkweg-Oost ligt op een centrale locatie in Waddinxveen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum en winkelcentrum Gouweplein voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereik je bovendien snel de A12 en A20, waardoor ook Utrecht en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. INDELING: BEGANE GROND Bij thuiskomst parkeer je eenvoudig op één van de twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en kleinschalige nieuwbouwproject Ter Linde en bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree appartement: Zodra je binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en gecombineerd met een moderne pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. In de hal bevindt zich de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, warmte-terug-win installatie en wasmachine-/drogeropstelling. Ook vind je hier de luxe toiletruimte, voorzien van een toilet/ wandcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld en licht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnig gelegen balkon (ZW) op, waar je geniet van een vrij uitzicht en de gezellige levendigheid van de omgeving. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor en zeer praktisch als extra opslagruimte. DUURZAAM, COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouweisen van 2024 en biedt alle comfort van modern wonen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, WTW-installatie, 4 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling profiteer je van een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Het uitstekende energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning en maakt het appartement klaar voor de toekomst. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63m2 - Inhoud ca. 208m3 - Actieve VvE, bijdrage € 117,= per maand - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
208 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.