Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kerkweg-Oost 194

2741HA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.270

Fotoalbum

Kerkweg-Oost 194 Waddinxveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in nieuwbouwkwaliteit – zonder te wachten! Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen een lange bouwperiode? Dan is dit je kans. Aan de Kerkweg-Oost 194 in Waddinxveen staat dit in 2025 opgeleverde appartement al helemaal voor je klaar. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat tot in detail is afgewerkt, voorzien van een luxe keuken uit 2025, modern sanitair, een uitstekend energielabel A+++ én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Hier woon je midden in het centrum van Waddinxveen, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid, gemak en wooncomfort. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Opgeleverd in 2025 – nieuwbouwkwaliteit zonder wachttijd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel A+++ voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp, WTW-installatie en 4 zonnepanelen (2024/ eigendom) - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Lift aanwezig - Eigen berging met elektra op de begane grond OMGEVING De Kerkweg-Oost ligt op een centrale locatie in Waddinxveen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum en winkelcentrum Gouweplein voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereik je bovendien snel de A12 en A20, waardoor ook Utrecht en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. INDELING: BEGANE GROND Bij thuiskomst parkeer je eenvoudig op één van de twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en kleinschalige nieuwbouwproject Ter Linde en bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree appartement: Zodra je binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en gecombineerd met een moderne pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. In de hal bevindt zich de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, warmte-terug-win installatie en wasmachine-/drogeropstelling. Ook vind je hier de luxe toiletruimte, voorzien van een toilet/ wandcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld en licht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnig gelegen balkon (ZW) op, waar je geniet van een vrij uitzicht en de gezellige levendigheid van de omgeving. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor en zeer praktisch als extra opslagruimte. DUURZAAM, COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouweisen van 2024 en biedt alle comfort van modern wonen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, WTW-installatie, 4 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling profiteer je van een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Het uitstekende energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning en maakt het appartement klaar voor de toekomst. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63m2 - Inhoud ca. 208m3 - Actieve VvE, bijdrage € 117,= per maand - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.