Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kerkweg-Oost 194

2741HA Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.270

Galerie de photos

Kerkweg-Oost 194 Waddinxveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in nieuwbouwkwaliteit – zonder te wachten! Droom je van een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen een lange bouwperiode? Dan is dit je kans. Aan de Kerkweg-Oost 194 in Waddinxveen staat dit in 2025 opgeleverde appartement al helemaal voor je klaar. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement dat tot in detail is afgewerkt, voorzien van een luxe keuken uit 2025, modern sanitair, een uitstekend energielabel A+++ én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Hier woon je midden in het centrum van Waddinxveen, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid, gemak en wooncomfort. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Opgeleverd in 2025 – nieuwbouwkwaliteit zonder wachttijd - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel A+++ voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Warmtepomp, WTW-installatie en 4 zonnepanelen (2024/ eigendom) - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Lift aanwezig - Eigen berging met elektra op de begane grond OMGEVING De Kerkweg-Oost ligt op een centrale locatie in Waddinxveen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum en winkelcentrum Gouweplein voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de auto bereik je bovendien snel de A12 en A20, waardoor ook Utrecht en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. INDELING: BEGANE GROND Bij thuiskomst parkeer je eenvoudig op één van de twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en kleinschalige nieuwbouwproject Ter Linde en bevindt zich op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Entree appartement: Zodra je binnenstapt valt direct de hoogwaardige afwerking op. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en gecombineerd met een moderne pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat. In de hal bevindt zich de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp, warmte-terug-win installatie en wasmachine-/drogeropstelling. Ook vind je hier de luxe toiletruimte, voorzien van een toilet/ wandcloset en fonteintje. De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een fraai wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. De woonkamer is ruim, speels ingedeeld en licht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnig gelegen balkon (ZW) op, waar je geniet van een vrij uitzicht en de gezellige levendigheid van de omgeving. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor en zeer praktisch als extra opslagruimte. DUURZAAM, COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Dit appartement is gebouwd volgens de nieuwste bouweisen van 2024 en biedt alle comfort van modern wonen. Dankzij de combinatie van een warmtepomp, WTW-installatie, 4 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling profiteer je van een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Het uitstekende energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning en maakt het appartement klaar voor de toekomst. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 63m2 - Inhoud ca. 208m3 - Actieve VvE, bijdrage € 117,= per maand - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.