Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Passage 22

2741GN Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Passage 22 Waddinxveen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust en ruimte in het hart van Waddinxveen Aan de Passage 22 vindt u een bijzonder ruim hoekappartement waar licht en uitzicht centraal staan. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, biedt deze woning een weids perspectief over Waddinxveen naar drie verschillende zijden. Het driekamerappartement heeft een royale indeling waardoor er een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer ligt centraal in het appartement en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de gunstige hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij zicht over een brede groenstrook en direct toegang tot het brede balkon. Naast de royale woonruimte beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Voor extra opslagruimte bevindt zich in de onderbouw een eigen berging. Het complex uit 1975 wordt zorgvuldig beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving. De locatie combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het vernieuwde winkelcentrum Gouweplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zo geniet u van de voordelen van het centrum, met het comfort van een ruim en licht thuis. Het woonoppervlak van dit appartement uit 1976 bedraagt 93m2 en heeft een balkon van 13m2. Indeling INDELING van het appartement De gezamenlijke entree op de begane grond biedt een verzorgde ontvangst met het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de meterkast zich direct naast de voordeur in de centrale hal bevindt. Bij binnenkomst in het appartement biedt de eigen hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde treft u achtereenvolgens de kast met de cv-opstelling, een toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel en een spiegelkastje. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en staat in directe verbinding met de badkamer. Vanuit deze slaapkamer stapt u bovendien zo het kamerbrede balkon op. Dit balkon ligt op het oosten en geeft een vrij uitzicht richting het nieuwe complex van Souburg. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt het ochtendlicht hier rijkelijk naar binnen. Er is een logische plek gereserveerd voor een eettafel in de hoek van de kamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tot slot is vanuit de woonkamer de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Bijzonderheden Comfortable wonen in het hart van Waddinxveen De Passage 22 biedt de zeldzame combinatie van een rustige woonomgeving met de dynamiek van het centrum direct voor de deur. Gelegen in het hart van Waddinxveen, bevindt dit appartement zich op een steenworp afstand van winkelcentrum Gouweplein. Hierdoor wandelt u vanuit de woning moeiteloos naar de diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en essentiële voorzieningen. De locatie tussen het NS-station en de Gouwe zorgt bovendien voor een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en ontspanning. Het appartement is niet alleen aantrekkelijk vanwege de omgeving, maar ook door de praktische indeling. De gehele woning is keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen cv-installatie van het merk Remeha uit 2015. Hierdoor bent u niet afhankelijk van blokverwarming en behoudt u volledige controle over uw eigen verbruik en energiekosten. De woonkamer en de slaapkamers aan de balkonzijde van het appartement is voorzien van HR++ glas. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. De hoofdentree met de lift bevindt zich aan de stationszijde, waar tevens parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Dit is de zijde van de Passage waar u direct uitkomt bij de winkels, wat het dagelijks gemak vergroot. Voor het stallen van fietsen of extra opslag is er een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Dit appartement is bij voorkeur op korte termijn beschikbaar, ideaal voor wie snel op deze centrale plek wil gaan genieten. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,19%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (corridorflat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.