Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Passage 22

2741GN Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Passage 22 Waddinxveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust en ruimte in het hart van Waddinxveen Aan de Passage 22 vindt u een bijzonder ruim hoekappartement waar licht en uitzicht centraal staan. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, biedt deze woning een weids perspectief over Waddinxveen naar drie verschillende zijden. Het driekamerappartement heeft een royale indeling waardoor er een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer ligt centraal in het appartement en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de gunstige hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij zicht over een brede groenstrook en direct toegang tot het brede balkon. Naast de royale woonruimte beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Voor extra opslagruimte bevindt zich in de onderbouw een eigen berging. Het complex uit 1975 wordt zorgvuldig beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving. De locatie combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het vernieuwde winkelcentrum Gouweplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zo geniet u van de voordelen van het centrum, met het comfort van een ruim en licht thuis. Het woonoppervlak van dit appartement uit 1976 bedraagt 93m2 en heeft een balkon van 13m2. Indeling INDELING van het appartement De gezamenlijke entree op de begane grond biedt een verzorgde ontvangst met het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de meterkast zich direct naast de voordeur in de centrale hal bevindt. Bij binnenkomst in het appartement biedt de eigen hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde treft u achtereenvolgens de kast met de cv-opstelling, een toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel en een spiegelkastje. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en staat in directe verbinding met de badkamer. Vanuit deze slaapkamer stapt u bovendien zo het kamerbrede balkon op. Dit balkon ligt op het oosten en geeft een vrij uitzicht richting het nieuwe complex van Souburg. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt het ochtendlicht hier rijkelijk naar binnen. Er is een logische plek gereserveerd voor een eettafel in de hoek van de kamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tot slot is vanuit de woonkamer de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Bijzonderheden Comfortable wonen in het hart van Waddinxveen De Passage 22 biedt de zeldzame combinatie van een rustige woonomgeving met de dynamiek van het centrum direct voor de deur. Gelegen in het hart van Waddinxveen, bevindt dit appartement zich op een steenworp afstand van winkelcentrum Gouweplein. Hierdoor wandelt u vanuit de woning moeiteloos naar de diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en essentiële voorzieningen. De locatie tussen het NS-station en de Gouwe zorgt bovendien voor een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en ontspanning. Het appartement is niet alleen aantrekkelijk vanwege de omgeving, maar ook door de praktische indeling. De gehele woning is keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen cv-installatie van het merk Remeha uit 2015. Hierdoor bent u niet afhankelijk van blokverwarming en behoudt u volledige controle over uw eigen verbruik en energiekosten. De woonkamer en de slaapkamers aan de balkonzijde van het appartement is voorzien van HR++ glas. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. De hoofdentree met de lift bevindt zich aan de stationszijde, waar tevens parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Dit is de zijde van de Passage waar u direct uitkomt bij de winkels, wat het dagelijks gemak vergroot. Voor het stallen van fietsen of extra opslag is er een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Dit appartement is bij voorkeur op korte termijn beschikbaar, ideaal voor wie snel op deze centrale plek wil gaan genieten. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,19%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.