Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
de Akker 103
2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.481
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Akkers in Waddinxveen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, energielabel A én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze gezinswoning met uitbouw van 2,75 meter absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in het rustige, binnenste gedeelte van de Akkers. Dit is een écht woonerf waar auto’s slechts stapvoets rijden en kinderen nog heerlijk vrijuit en veilig kunnen spelen. Rondom het huis vind je diverse leuke speelplekken, en je loopt van hieruit heel gemakkelijk en veilig naar de winkels, scholen en het openbaar vervoer. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart is ideaal: de uitvalswegen naar de vier grote steden en verschillende recreatiegebieden liggen vlakbij. Daarnaast fiets je in zo’n 20 minuten naar het gezellige centrum van Gouda en de scholen die daar liggen. Ruimte, comfort en modernisering Deze uitgebouwde eengezinswoning is door de jaren heen op diverse fronten smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een open keuken en een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de zolderverdieping. De achtertuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Het huis is gebouwd in 1984 op 117 m² eigen grond, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 11 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Rondom de woning zijn er ruim voldoende openbare parkeervakken, waardoor je de auto ook gemakkelijk direct voor de deur kwijt kunt. Indeling Begane grond: Je komt aan bij de woning via de keurig bestraatte voortuin, die netjes is omheind met een houten hekje. In de hal vind je de garderobe, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een keurig, geheel betegeld toilet met een hangend closet. De hal biedt daarnaast toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het binnenlopen van de uitgebouwde woonkamer valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De wanden in de keuken en woonkamer zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie PVC visgraatvloer, geplaatst in 2024. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de uitbouw en de grote schuifpui komt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de woonkamer het hele jaar door opvallend ruim, licht en comfortabel aan. Een praktische trapkast voor de nodige voorraad ontbreekt uiteraard niet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 nieuw is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrijuit op de rustige woonstraat en de tegenovergelegen woningen. Eerste verdieping De trap naar boven heeft een nette traprenovatie ondergaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er liggen twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en zijn bovendien uitgerust met HR++ glas voor optimale isolatie. De gerenoveerde badkamer is fris en comfortabel ingedeeld met een douchecabine, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is voorzien van een fraaie traprenovatie. Je komt eerst aan op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de in 2018 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aansluitend bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde, een nette laminaatvloer én een eigen airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is door de huidige eigenaren keurig aangelegd. De tuin beschikt over grote, moderne grijze tegels, een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras en vaste planten in een strakke, verhoogde border. Achterin staat de stenen berging die is voorzien van elektra. Ook is er een praktisch watertappunt aanwezig en via de achterom (de poort) loop je zo het openbare gebied in. Bijzonderheden Het betreft hier een heerlijk ruime gezinswoning op een hele prettige en kindvriendelijke locatie in de wijk. Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd met o.a. - Royale woonkamer dankzij 2,75 meter uitbouw - Energielabel A en 11 zonnepanelen - Airconditioning (merk Daikin) in woonkamer en zolder (2024) - Moderne keuken (2019) - Nieuwe schuifpui (2021) - PVC visgraatvloer (2024) - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke ligging op autoluw woonerf De oplevering van dit mooie woonhuis is in overleg met de verkoper. We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn, samen met de 2D- en 3D-plattegronden, te vinden op onze site. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,34%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 380 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 27
2741DE Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Passage 22
2741GN Waddinxveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marga Klompéhoeve 1
2743HV Waddinxveen
€ 439.000 k.k.
€ 4.347/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grenenhout 1
2742NV Waddinxveen
€ 609.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pluto 10
2743MS Waddinxveen
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Woubrechterf 37
2743HH Waddinxveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.349/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 635 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnebaars 43
2742NG Waddinxveen
€ 640.000 k.k.
€ 4.324/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 102
2741TS Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
