Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Zonnebaars 53

2742NG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Zonnebaars 53 Waddinxveen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in Park Triangel Stijlvol wonen met het comfort van nu. In het populaire en kindvriendelijke Park Triangel in Waddinxveen staat deze instapklare eengezinswoning uit 2022. Een moderne, duurzame woning met hoogwaardige afwerking, een zee aan ruimte én een sfeer die je direct als thuis laat voelen. Alles klopt hier – tot in detail. Highlights van de woning: ? Woonoppervlakte: ca. 134 m² ? Berging: vrijstaand hout, ca. 8 m² + inpandige berging op zolder ? Bergzolder: extra opslagruimte van ca. 9 m² ? Voor- én achtertuin met achterom ? Inhoud: ca. 519 m³ ? Energielabel A+++ ? 18 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie (allemaal eigendom!) ? Woning voorzien van hoogwaardige maatwerk shutters (Jasno) ? Vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning ? Horren op alle ramen + openslaande deuren ________________________________________ Indeling – strak, luxe en logisch Begane grond De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de verzorgde, zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en de stijlvolle shutters ervaar je hier rust en comfort in één. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met royaal kookeiland. Een perfecte plek om te koken, te borrelen en te leven. De keuken bevat o.a.: een vaatwasser, combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping – comfort, stijl én potentie Op deze verdieping vind je twee riante slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht om een comfortabele en persoonlijke sfeer te creëren. De luxe badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Extra mogelijkheid: door de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren, zonder in te leveren op comfort. Tweede verdieping – hotelgevoel met luxe bad Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer, voorzien van een vrijstaand bad dat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Deze combinatie geeft de ruimte een uitgesproken hotelgevoel – ideaal om volledig tot rust te komen. Ook hier geldt: de ruimte biedt volop mogelijkheden. Indien gewenst, kan deze verdieping eenvoudig worden ingedeeld in twee afzonderlijke kamers, bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werkruimte. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort mooi hand in hand gaan. Derde verdieping (vliering) Bovenin de woning bevindt zich een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de slimme indeling benut u hier optimaal de ruimte zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel opbergruimte – een praktische en waardevolle toevoeging aan het huis! ________________________________________ De wijk – jong, groen en perfect gelegen Park Triangel is een moderne, gezinsvriendelijke wijk met brede straten, veel groen en een prachtig park waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Alle belangrijke voorzieningen liggen binnen handbereik: ? NS-station Waddinxveen Triangel (loopafstand) ? Busstation op loopafstand ? Basisscholen en kinderopvang ? Winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein ? Goede aansluiting op de A12 en A20 ________________________________________ Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 18 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW) — alles volledig in eigendom — ben je verzekerd van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling heb je het hele jaar door een prettig binnenklimaat. ________________________________________ Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de sfeer van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Coming Home in Park Triangel Stylish living with modern comfort. Located in the popular and family-friendly Park Triangel neighborhood in Waddinxveen, this move-in ready family home from 2022 offers modern, sustainable living with high-end finishes, generous space, and a warm, welcoming atmosphere that instantly feels like home. Everything is just right – down to the last detail. Property Highlights: ? Living area: approx. 134 m² ? Storage: detached wooden shed (approx. 8 m²) + indoor storage on top floor ? Attic: additional storage space of approx. 9 m² ? Front and back gardens with rear access ? Volume: approx. 519 m³ ? Energy label: A+++ ? 18 solar panels, heat pump, and heat recovery system (all fully owned) ? Fitted with premium custom-made shutters (Jasno) ? Underfloor heating and cooling throughout the entire house ? Fly screens on all windows and French doors ________________________________________ Layout – sleek, luxurious, and functional Ground floor The spacious and bright living room is located at the rear and features French doors leading to the beautifully maintained, sunny garden. Large windows and stylish shutters create an ambiance of peace and comfort. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen with a generous cooking island – the perfect spot to cook, enjoy drinks, and connect. The kitchen includes: a dishwasher, combi oven, fridge-freezer, and a Quooker boiling water tap. First floor – comfort, style, and potential This floor features two generously sized bedrooms, each filled with natural light and offering plenty of space to create a cozy and personal retreat. The luxurious bathroom is elegantly designed and equipped with a spacious walk-in shower, toilet, and a stylish washbasin unit. Bonus: The ample space on this floor allows for an easy conversion into a third bedroom, without compromising comfort. Second floor – hotel-style luxury The top floor boasts a large, atmospheric bedroom with a freestanding bathtub that adds a touch of boutique hotel luxury. A perfect space to unwind and recharge. The size and layout of this floor also allow for the creation of an additional bedroom or a separate home office, should you need it. There’s also a separate utility room with connections for both a washing machine and dryer – combining practicality with comfort. Third floor (attic) At the top of the house, you’ll find a convenient attic – ideal for storing seasonal items, luggage, holiday decorations, or anything you don’t use every day. The attic is easily accessible via a retractable loft ladder and offers surprisingly generous storage space – a highly practical and valuable addition to the home. ________________________________________ The neighborhood – young, green, and well-located Park Triangel is a modern, family-friendly neighborhood with wide streets, lots of greenery, and a beautiful park for walking and relaxing. All essential amenities are within easy reach: ? Waddinxveen Triangel train station (walking distance) ? Bus stop within walking distance ? Primary schools and childcare facilities ? Shopping centers: Zuidplashof and Gouweplein ? Excellent connections to the A12 and A20 highways ________________________________________ Sustainable, future-proof living This home is fully equipped for the future. With 18 solar panels, a heat pump, and a heat recovery ventilation system – all fully owned – you’ll enjoy low energy costs and sustainable comfort. The combination of underfloor heating and cooling ensures a pleasant indoor climate all year round. ________________________________________ Can you see yourself living here? Be surprised by the space, quality finishes, and overall ambiance of this stunning home. Schedule a viewing and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.