Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Zonnebaars 53

2742NG Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

Galerie de photos

Zonnebaars 53 Waddinxveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in Park Triangel Stijlvol wonen met het comfort van nu. In het populaire en kindvriendelijke Park Triangel in Waddinxveen staat deze instapklare eengezinswoning uit 2022. Een moderne, duurzame woning met hoogwaardige afwerking, een zee aan ruimte én een sfeer die je direct als thuis laat voelen. Alles klopt hier – tot in detail. Highlights van de woning: ? Woonoppervlakte: ca. 134 m² ? Berging: vrijstaand hout, ca. 8 m² + inpandige berging op zolder ? Bergzolder: extra opslagruimte van ca. 9 m² ? Voor- én achtertuin met achterom ? Inhoud: ca. 519 m³ ? Energielabel A+++ ? 18 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie (allemaal eigendom!) ? Woning voorzien van hoogwaardige maatwerk shutters (Jasno) ? Vloerverwarming en vloerkoeling door de hele woning ? Horren op alle ramen + openslaande deuren ________________________________________ Indeling – strak, luxe en logisch Begane grond De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de verzorgde, zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en de stijlvolle shutters ervaar je hier rust en comfort in één. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken, compleet met royaal kookeiland. Een perfecte plek om te koken, te borrelen en te leven. De keuken bevat o.a.: een vaatwasser, combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping – comfort, stijl én potentie Op deze verdieping vind je twee riante slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht om een comfortabele en persoonlijke sfeer te creëren. De luxe badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Extra mogelijkheid: door de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren, zonder in te leveren op comfort. Tweede verdieping – hotelgevoel met luxe bad Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer, voorzien van een vrijstaand bad dat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Deze combinatie geeft de ruimte een uitgesproken hotelgevoel – ideaal om volledig tot rust te komen. Ook hier geldt: de ruimte biedt volop mogelijkheden. Indien gewenst, kan deze verdieping eenvoudig worden ingedeeld in twee afzonderlijke kamers, bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werkruimte. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort mooi hand in hand gaan. Derde verdieping (vliering) Bovenin de woning bevindt zich een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de slimme indeling benut u hier optimaal de ruimte zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel opbergruimte – een praktische en waardevolle toevoeging aan het huis! ________________________________________ De wijk – jong, groen en perfect gelegen Park Triangel is een moderne, gezinsvriendelijke wijk met brede straten, veel groen en een prachtig park waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Alle belangrijke voorzieningen liggen binnen handbereik: ? NS-station Waddinxveen Triangel (loopafstand) ? Busstation op loopafstand ? Basisscholen en kinderopvang ? Winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein ? Goede aansluiting op de A12 en A20 ________________________________________ Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 18 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW) — alles volledig in eigendom — ben je verzekerd van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling heb je het hele jaar door een prettig binnenklimaat. ________________________________________ Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de sfeer van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Coming Home in Park Triangel Stylish living with modern comfort. Located in the popular and family-friendly Park Triangel neighborhood in Waddinxveen, this move-in ready family home from 2022 offers modern, sustainable living with high-end finishes, generous space, and a warm, welcoming atmosphere that instantly feels like home. Everything is just right – down to the last detail. Property Highlights: ? Living area: approx. 134 m² ? Storage: detached wooden shed (approx. 8 m²) + indoor storage on top floor ? Attic: additional storage space of approx. 9 m² ? Front and back gardens with rear access ? Volume: approx. 519 m³ ? Energy label: A+++ ? 18 solar panels, heat pump, and heat recovery system (all fully owned) ? Fitted with premium custom-made shutters (Jasno) ? Underfloor heating and cooling throughout the entire house ? Fly screens on all windows and French doors ________________________________________ Layout – sleek, luxurious, and functional Ground floor The spacious and bright living room is located at the rear and features French doors leading to the beautifully maintained, sunny garden. Large windows and stylish shutters create an ambiance of peace and comfort. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen with a generous cooking island – the perfect spot to cook, enjoy drinks, and connect. The kitchen includes: a dishwasher, combi oven, fridge-freezer, and a Quooker boiling water tap. First floor – comfort, style, and potential This floor features two generously sized bedrooms, each filled with natural light and offering plenty of space to create a cozy and personal retreat. The luxurious bathroom is elegantly designed and equipped with a spacious walk-in shower, toilet, and a stylish washbasin unit. Bonus: The ample space on this floor allows for an easy conversion into a third bedroom, without compromising comfort. Second floor – hotel-style luxury The top floor boasts a large, atmospheric bedroom with a freestanding bathtub that adds a touch of boutique hotel luxury. A perfect space to unwind and recharge. The size and layout of this floor also allow for the creation of an additional bedroom or a separate home office, should you need it. There’s also a separate utility room with connections for both a washing machine and dryer – combining practicality with comfort. Third floor (attic) At the top of the house, you’ll find a convenient attic – ideal for storing seasonal items, luggage, holiday decorations, or anything you don’t use every day. The attic is easily accessible via a retractable loft ladder and offers surprisingly generous storage space – a highly practical and valuable addition to the home. ________________________________________ The neighborhood – young, green, and well-located Park Triangel is a modern, family-friendly neighborhood with wide streets, lots of greenery, and a beautiful park for walking and relaxing. All essential amenities are within easy reach: ? Waddinxveen Triangel train station (walking distance) ? Bus stop within walking distance ? Primary schools and childcare facilities ? Shopping centers: Zuidplashof and Gouweplein ? Excellent connections to the A12 and A20 highways ________________________________________ Sustainable, future-proof living This home is fully equipped for the future. With 18 solar panels, a heat pump, and a heat recovery ventilation system – all fully owned – you’ll enjoy low energy costs and sustainable comfort. The combination of underfloor heating and cooling ensures a pleasant indoor climate all year round. ________________________________________ Can you see yourself living here? Be surprised by the space, quality finishes, and overall ambiance of this stunning home. Schedule a viewing and experience it for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.