Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 229

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.209

Fotoalbum

Zuidkade 229 Waddinxveen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen vindt u een prachtig, instapklaar vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling en een royaal woonoppervlak van ca. 196 m²! De woning combineert stijlvol eigentijds comfort met een uitstekende indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers aanspreekt. De gevel springt in het oog met een smaakvolle combinatie van witgeschilderd metselwerk, donkere houten gevelbekleding en antracietkleurige kozijnen. Een subtiel contrast dat zorgt voor een luxe, rustige uitstraling. Binnen wacht een lichte en verfijnde leefruimte met vloerverwarming, visgraat eiken pvc-vloer en een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Buiten geniet u van een strak aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, waardoor deze woning het hele jaar door comfort en ontspanning biedt! Begane grond: U betreedt de woning via een entree met zwarte voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobe en het moderne toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht over de Zuidkade. De lichte wanden, het subtiele spotverlichtingsplan en de visgraat pvc-vloer in naturel eiken tint creëren een warme en elegante sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte lees- of speelhoek. De keuken aan de andere achterzijde van de woning, is een echte blikvanger! Modern vormgegeven in een U-opstelling met houtstructuur fronten en een wit marmeren werkblad. Dankzij het grote daklicht valt het daglicht hier prachtig binnen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwapparatuur op ooghoogte en veel kastruimte. Aan de keuken grenst een gezellig eetgedeelte waar u comfortabel kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar geniet u ook van de stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken bereikt u via beide kanten direct het terras in de achtertuin! Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich een werkruimte, ideaal voor thuiswerken. Deze kamer heeft een rustige uitstraling. Via de tuin is bovendien de berging met CV-installatie bereikbaar, evenals een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt vier slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is royaal en sfeervol ingericht met een warme zandkleurige wand, strak tapijt in zachte grijstint en een airconditioningunit voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich een volwaardige inloopkast met maatwerk kasten en inbouwverlichting, een ware luxe voor liefhebbers van overzicht en stijl! De badkamer is modern en elegant, uitgevoerd in grote grijsbruine tegels met zwarte accenten. De ruimte is bereikbaar zowel vanuit de master bedroom als vanuit de hal. Ze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend houten wastafelmeubel met ronde spiegel en verlichting, en een raam met matglas voor daglicht en privacy. De combinatie van hout, zwart staal en natuursteenlook geeft de ruimte een spa-achtige uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of extra werkkamer! Tuin: De tuin is volledig vernieuwd en met oog voor detail aangelegd. Direct aan de woning grenst een strak betegeld terras met zitgedeelte en groene borders met olijfbomen en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met afsluitbare glazen pui, houten balkenplafond, sfeerverlichting, zithoek en een ingebouwde jacuzzi – dé plek voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning is tevens een heerlijke tuin gelegen, alwaar u heerlijk van de zon kunt genieten! Deze tuin is eveneens strak betegeld, voorzien van groene borders en de onderhoudsarme kunstgraszone zorgt voor een verzorgd geheel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 196 m², perceel ruim van opzet • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met houtlook fronten, marmerlook blad en inductiekookplaat • Ruime woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval • 4 ruime slaapkamers en grote inloopkast • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en houten meubel • Werkruimte op begane grond, ideaal voor thuiswerken • Een waterontharder, deze blijft achter voor de volgende bewoners • Fraai aangelegde tuinen waarvan 1 met overkapping en jacuzzi • Brede oprit met parkeergelegenheid en elektrische laadpaal • Voorzien van airconditioning, vloerverwarming en 16 zonnepanelen (2023) Deze woning aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Met een moderne afwerking en onderhoudsarme tuin is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer die dit huis te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.