Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 229

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.209

Galerie de photos

Zuidkade 229 Waddinxveen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen vindt u een prachtig, instapklaar vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling en een royaal woonoppervlak van ca. 196 m²! De woning combineert stijlvol eigentijds comfort met een uitstekende indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers aanspreekt. De gevel springt in het oog met een smaakvolle combinatie van witgeschilderd metselwerk, donkere houten gevelbekleding en antracietkleurige kozijnen. Een subtiel contrast dat zorgt voor een luxe, rustige uitstraling. Binnen wacht een lichte en verfijnde leefruimte met vloerverwarming, visgraat eiken pvc-vloer en een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Buiten geniet u van een strak aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, waardoor deze woning het hele jaar door comfort en ontspanning biedt! Begane grond: U betreedt de woning via een entree met zwarte voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobe en het moderne toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht over de Zuidkade. De lichte wanden, het subtiele spotverlichtingsplan en de visgraat pvc-vloer in naturel eiken tint creëren een warme en elegante sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte lees- of speelhoek. De keuken aan de andere achterzijde van de woning, is een echte blikvanger! Modern vormgegeven in een U-opstelling met houtstructuur fronten en een wit marmeren werkblad. Dankzij het grote daklicht valt het daglicht hier prachtig binnen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwapparatuur op ooghoogte en veel kastruimte. Aan de keuken grenst een gezellig eetgedeelte waar u comfortabel kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar geniet u ook van de stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken bereikt u via beide kanten direct het terras in de achtertuin! Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich een werkruimte, ideaal voor thuiswerken. Deze kamer heeft een rustige uitstraling. Via de tuin is bovendien de berging met CV-installatie bereikbaar, evenals een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt vier slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is royaal en sfeervol ingericht met een warme zandkleurige wand, strak tapijt in zachte grijstint en een airconditioningunit voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich een volwaardige inloopkast met maatwerk kasten en inbouwverlichting, een ware luxe voor liefhebbers van overzicht en stijl! De badkamer is modern en elegant, uitgevoerd in grote grijsbruine tegels met zwarte accenten. De ruimte is bereikbaar zowel vanuit de master bedroom als vanuit de hal. Ze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend houten wastafelmeubel met ronde spiegel en verlichting, en een raam met matglas voor daglicht en privacy. De combinatie van hout, zwart staal en natuursteenlook geeft de ruimte een spa-achtige uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of extra werkkamer! Tuin: De tuin is volledig vernieuwd en met oog voor detail aangelegd. Direct aan de woning grenst een strak betegeld terras met zitgedeelte en groene borders met olijfbomen en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met afsluitbare glazen pui, houten balkenplafond, sfeerverlichting, zithoek en een ingebouwde jacuzzi – dé plek voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning is tevens een heerlijke tuin gelegen, alwaar u heerlijk van de zon kunt genieten! Deze tuin is eveneens strak betegeld, voorzien van groene borders en de onderhoudsarme kunstgraszone zorgt voor een verzorgd geheel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 196 m², perceel ruim van opzet • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met houtlook fronten, marmerlook blad en inductiekookplaat • Ruime woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval • 4 ruime slaapkamers en grote inloopkast • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en houten meubel • Werkruimte op begane grond, ideaal voor thuiswerken • Een waterontharder, deze blijft achter voor de volgende bewoners • Fraai aangelegde tuinen waarvan 1 met overkapping en jacuzzi • Brede oprit met parkeergelegenheid en elektrische laadpaal • Voorzien van airconditioning, vloerverwarming en 16 zonnepanelen (2023) Deze woning aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Met een moderne afwerking en onderhoudsarme tuin is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer die dit huis te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.