Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 229

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.209

Photo Gallery

Zuidkade 229 Waddinxveen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen vindt u een prachtig, instapklaar vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling en een royaal woonoppervlak van ca. 196 m²! De woning combineert stijlvol eigentijds comfort met een uitstekende indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers aanspreekt. De gevel springt in het oog met een smaakvolle combinatie van witgeschilderd metselwerk, donkere houten gevelbekleding en antracietkleurige kozijnen. Een subtiel contrast dat zorgt voor een luxe, rustige uitstraling. Binnen wacht een lichte en verfijnde leefruimte met vloerverwarming, visgraat eiken pvc-vloer en een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Buiten geniet u van een strak aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, waardoor deze woning het hele jaar door comfort en ontspanning biedt! Begane grond: U betreedt de woning via een entree met zwarte voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobe en het moderne toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht over de Zuidkade. De lichte wanden, het subtiele spotverlichtingsplan en de visgraat pvc-vloer in naturel eiken tint creëren een warme en elegante sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte lees- of speelhoek. De keuken aan de andere achterzijde van de woning, is een echte blikvanger! Modern vormgegeven in een U-opstelling met houtstructuur fronten en een wit marmeren werkblad. Dankzij het grote daklicht valt het daglicht hier prachtig binnen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, inbouwapparatuur op ooghoogte en veel kastruimte. Aan de keuken grenst een gezellig eetgedeelte waar u comfortabel kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar geniet u ook van de stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken bereikt u via beide kanten direct het terras in de achtertuin! Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich een werkruimte, ideaal voor thuiswerken. Deze kamer heeft een rustige uitstraling. Via de tuin is bovendien de berging met CV-installatie bereikbaar, evenals een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, speelkamer of gastenverblijf. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt vier slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is royaal en sfeervol ingericht met een warme zandkleurige wand, strak tapijt in zachte grijstint en een airconditioningunit voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich een volwaardige inloopkast met maatwerk kasten en inbouwverlichting, een ware luxe voor liefhebbers van overzicht en stijl! De badkamer is modern en elegant, uitgevoerd in grote grijsbruine tegels met zwarte accenten. De ruimte is bereikbaar zowel vanuit de master bedroom als vanuit de hal. Ze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend houten wastafelmeubel met ronde spiegel en verlichting, en een raam met matglas voor daglicht en privacy. De combinatie van hout, zwart staal en natuursteenlook geeft de ruimte een spa-achtige uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of extra werkkamer! Tuin: De tuin is volledig vernieuwd en met oog voor detail aangelegd. Direct aan de woning grenst een strak betegeld terras met zitgedeelte en groene borders met olijfbomen en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met afsluitbare glazen pui, houten balkenplafond, sfeerverlichting, zithoek en een ingebouwde jacuzzi – dé plek voor ontspanning in elk seizoen. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning is tevens een heerlijke tuin gelegen, alwaar u heerlijk van de zon kunt genieten! Deze tuin is eveneens strak betegeld, voorzien van groene borders en de onderhoudsarme kunstgraszone zorgt voor een verzorgd geheel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 196 m², perceel ruim van opzet • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Luxe keuken met houtlook fronten, marmerlook blad en inductiekookplaat • Ruime woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval • 4 ruime slaapkamers en grote inloopkast • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en houten meubel • Werkruimte op begane grond, ideaal voor thuiswerken • Een waterontharder, deze blijft achter voor de volgende bewoners • Fraai aangelegde tuinen waarvan 1 met overkapping en jacuzzi • Brede oprit met parkeergelegenheid en elektrische laadpaal • Voorzien van airconditioning, vloerverwarming en 16 zonnepanelen (2023) Deze woning aan de Zuidkade 229 in Waddinxveen biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Met een moderne afwerking en onderhoudsarme tuin is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer die dit huis te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
368 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.