Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Zuidkadering 7

2741JM Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Zuidkadering 7 Waddinxveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Deze extreem duurzame tussenwoning is gelegen aan een rustige hofje naast de Gouwe. Met een ruime woonkamer en open luxe keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, berging en achtertuin aan water biedt deze woning een fijne plek om er een eigen thuis van te maken! De woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt, met een winkelcentrum (o.a. 4 supermarkten) op 700 meter loopafstand, het treinstation op 1,0 km afstand en meerdere scholen en kinderopvang in de buurt. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Daarnaast zit je zo in Gouda of op de A12/A20. Indeling Begane grond: Vanuit de eigen voortuin met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt heb je toegang tot de schuur voorzien van elektriciteit. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, ruim inbouwtoilet(2025) en trapopgang. Een deur biedt je toegang tot de lichte woonkamer en keuken. Het geheel is betegeld met vloerverwarming voor ultiem comfort. Onder de trap zit een trapkast. De keuken uit 2021 is helemaal ingericht om uitgebreid te kunnen koken. Zo beschikt deze over luxe Siemens studioline apperatuur die van alle gemakken voorzien zijn. In de kast zitten een groot formaat koelkast, aparte vriezer en zelfreinigende oven met magnetron- en stoomfunctie. Verder beschikt het keukenblok over een vaatwasser met droogfunctie, flexibele Quookerkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime lades bieden verassend veel opslagruimte. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin door een grote schuifpui met hor. De tuin ligt op het westen, waardoor de middag- en avondzon door deze pui een prettige lichtinval geeft tot in de late avond. Het elektrische zonnescherm houdt het koel op de warmste dagen. De achtertuin aan water is gedeeltelijk betegeld met 2 grote plantenbakken in het midden en een trappetje naar de rest van de tuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een los toilet en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat. De slaapkamers verschillen in formaat en hebben de ruimte om er helemaal je eigen draai aan te geven. Het toilet is in 2025 vernieuwd met inbouwreservoir. De volledig betegelde badkamer is in 2025 gerenoveerd en biedt alles wat je wenst en meer. Met een inloopregendouche, luxe whirlpool met jets en verwarming heb je een echte spa-ervaring in huis. Verder hangt er een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een elektrische handdoekradiator. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots en een bluetooth speakersysteem. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping toe. De ruime zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en warmtepomp (2024) heeft dankzij de twee grote dakramen veel lichtinval. Hierdoor is de zolder perfect als grote slaapkamer of atelier te gebruiken. Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte aanwezig. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden -Instapklaar -Muur-, vloer- en dakisolatie. -Dubbel, HR++ en triple glas. -22 zonnepanelen (2021) -Warmtepomp met koelfunctie (2024) -Vloerverwarming op begane grond en badkamer -Energielabel A++ met netto teruglevering -Bouwjaar 1998 -Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein -Zonnige achtertuin -Groepenkast vernieuwd in 2021 -Zeer luxe badkamer uit 2025 -Moderne keuken uit 2021 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.