Jump to content
Logo of Makelaarsland

Zuidkadering 7

2741JM Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Zuidkadering 7 Waddinxveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Deze extreem duurzame tussenwoning is gelegen aan een rustige hofje naast de Gouwe. Met een ruime woonkamer en open luxe keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, berging en achtertuin aan water biedt deze woning een fijne plek om er een eigen thuis van te maken! De woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt, met een winkelcentrum (o.a. 4 supermarkten) op 700 meter loopafstand, het treinstation op 1,0 km afstand en meerdere scholen en kinderopvang in de buurt. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Daarnaast zit je zo in Gouda of op de A12/A20. Indeling Begane grond: Vanuit de eigen voortuin met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt heb je toegang tot de schuur voorzien van elektriciteit. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, ruim inbouwtoilet(2025) en trapopgang. Een deur biedt je toegang tot de lichte woonkamer en keuken. Het geheel is betegeld met vloerverwarming voor ultiem comfort. Onder de trap zit een trapkast. De keuken uit 2021 is helemaal ingericht om uitgebreid te kunnen koken. Zo beschikt deze over luxe Siemens studioline apperatuur die van alle gemakken voorzien zijn. In de kast zitten een groot formaat koelkast, aparte vriezer en zelfreinigende oven met magnetron- en stoomfunctie. Verder beschikt het keukenblok over een vaatwasser met droogfunctie, flexibele Quookerkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime lades bieden verassend veel opslagruimte. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin door een grote schuifpui met hor. De tuin ligt op het westen, waardoor de middag- en avondzon door deze pui een prettige lichtinval geeft tot in de late avond. Het elektrische zonnescherm houdt het koel op de warmste dagen. De achtertuin aan water is gedeeltelijk betegeld met 2 grote plantenbakken in het midden en een trappetje naar de rest van de tuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een los toilet en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat. De slaapkamers verschillen in formaat en hebben de ruimte om er helemaal je eigen draai aan te geven. Het toilet is in 2025 vernieuwd met inbouwreservoir. De volledig betegelde badkamer is in 2025 gerenoveerd en biedt alles wat je wenst en meer. Met een inloopregendouche, luxe whirlpool met jets en verwarming heb je een echte spa-ervaring in huis. Verder hangt er een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een elektrische handdoekradiator. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots en een bluetooth speakersysteem. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping toe. De ruime zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en warmtepomp (2024) heeft dankzij de twee grote dakramen veel lichtinval. Hierdoor is de zolder perfect als grote slaapkamer of atelier te gebruiken. Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte aanwezig. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden -Instapklaar -Muur-, vloer- en dakisolatie. -Dubbel, HR++ en triple glas. -22 zonnepanelen (2021) -Warmtepomp met koelfunctie (2024) -Vloerverwarming op begane grond en badkamer -Energielabel A++ met netto teruglevering -Bouwjaar 1998 -Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein -Zonnige achtertuin -Groepenkast vernieuwd in 2021 -Zeer luxe badkamer uit 2025 -Moderne keuken uit 2021 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
131 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.