Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zuidkadering 7

2741JM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Zuidkadering 7 Waddinxveen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Deze extreem duurzame tussenwoning is gelegen aan een rustige hofje naast de Gouwe. Met een ruime woonkamer en open luxe keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer, berging en achtertuin aan water biedt deze woning een fijne plek om er een eigen thuis van te maken! De woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt, met een winkelcentrum (o.a. 4 supermarkten) op 700 meter loopafstand, het treinstation op 1,0 km afstand en meerdere scholen en kinderopvang in de buurt. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Daarnaast zit je zo in Gouda of op de A12/A20. Indeling Begane grond: Vanuit de eigen voortuin met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt heb je toegang tot de schuur voorzien van elektriciteit. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, ruim inbouwtoilet(2025) en trapopgang. Een deur biedt je toegang tot de lichte woonkamer en keuken. Het geheel is betegeld met vloerverwarming voor ultiem comfort. Onder de trap zit een trapkast. De keuken uit 2021 is helemaal ingericht om uitgebreid te kunnen koken. Zo beschikt deze over luxe Siemens studioline apperatuur die van alle gemakken voorzien zijn. In de kast zitten een groot formaat koelkast, aparte vriezer en zelfreinigende oven met magnetron- en stoomfunctie. Verder beschikt het keukenblok over een vaatwasser met droogfunctie, flexibele Quookerkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime lades bieden verassend veel opslagruimte. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin door een grote schuifpui met hor. De tuin ligt op het westen, waardoor de middag- en avondzon door deze pui een prettige lichtinval geeft tot in de late avond. Het elektrische zonnescherm houdt het koel op de warmste dagen. De achtertuin aan water is gedeeltelijk betegeld met 2 grote plantenbakken in het midden en een trappetje naar de rest van de tuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een los toilet en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van doorlopend laminaat. De slaapkamers verschillen in formaat en hebben de ruimte om er helemaal je eigen draai aan te geven. Het toilet is in 2025 vernieuwd met inbouwreservoir. De volledig betegelde badkamer is in 2025 gerenoveerd en biedt alles wat je wenst en meer. Met een inloopregendouche, luxe whirlpool met jets en verwarming heb je een echte spa-ervaring in huis. Verder hangt er een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een elektrische handdoekradiator. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots en een bluetooth speakersysteem. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping toe. De ruime zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en warmtepomp (2024) heeft dankzij de twee grote dakramen veel lichtinval. Hierdoor is de zolder perfect als grote slaapkamer of atelier te gebruiken. Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte aanwezig. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden -Instapklaar -Muur-, vloer- en dakisolatie. -Dubbel, HR++ en triple glas. -22 zonnepanelen (2021) -Warmtepomp met koelfunctie (2024) -Vloerverwarming op begane grond en badkamer -Energielabel A++ met netto teruglevering -Bouwjaar 1998 -Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein -Zonnige achtertuin -Groepenkast vernieuwd in 2021 -Zeer luxe badkamer uit 2025 -Moderne keuken uit 2021 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.