Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Kerkstraat 9

4845EC Wagenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Kerkstraat 9 Wagenberg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig perceel in een rustige, groene omgeving staat deze stijlvolle vrijstaande woning met energielabel B. De villa is volledig voorzien van kunststof kozijnen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen. De fraaie tuin rondom, met onder meer een professioneel aangelegde (zwem)vijver, een overdekt terras en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher: een lichte en sfeervolle ruimte met design gashaard, strak stucwerk, vloerverwarming, plafondspots en maar liefst twee keer dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast met de cv-opstelling (Remeha 2017) en toegang tot de vliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airco en staat in open verbinding met een tweede kamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer ademt luxe en ontspanning, met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, verdeeld in een praktische bergruimte en een zolderkamer met dakraam, ideaal als logeer- of hobbykamer. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat volledig kan worden afgesloten met glazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Aansluitend vind je een houten berging. Een absolute blikvanger is de professioneel aangelegde (zwem)vijver met een hoogwaardig pomp- en filtersysteem, omgeven door volwassen beplanting. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, af te sluiten middels hekwerk. De oprit leidt naar de vrijstaande garage met elektra en praktische bergzolder. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B en zonnepanelen - Riante tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele openslaande deuren - Moderne keuken en luxe badkamer - 3 ruime slaapkamers en extra zolderkamer - Professioneel aangelegde (zwem)vijver - Inbraakpreventie sloten, 2 camera's en een Ring deurbel aanwezig. - Fraaie tuin rondom met overdekt terras - Vrijstaande garage met bergzolder en ruime oprit In het voor deze woning opgemaakte meetrapport staat de tweede verdieping als 'gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte' vermeld, omdat deze net geen voldoende oppervlakte heeft van minimaal 2 meter hoogte. Wij hebben gezien de afwerking en gebruiksmogelijkheden deze verdieping als gebruiksoppervlak wonen aangeduid. Kerkstraat 9 in Wagenberg biedt alles wat je van een moderne villa mag verwachten: ruimte, luxe en comfort, met een prachtige tuin die het buitenleven optimaal laat beleven.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
857 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4845

Google Karten

Karte von Wagenberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenberg
Jahr Einwohner
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung G

146

Bezeichnung B

124

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

99

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Wagenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.