Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Kerkstraat 9

4845EC Wagenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.124

Galería de fotos

Kerkstraat 9 Wagenberg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtig perceel in een rustige, groene omgeving staat deze stijlvolle vrijstaande woning met energielabel B. De villa is volledig voorzien van kunststof kozijnen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen. De fraaie tuin rondom, met onder meer een professioneel aangelegde (zwem)vijver, een overdekt terras en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher: een lichte en sfeervolle ruimte met design gashaard, strak stucwerk, vloerverwarming, plafondspots en maar liefst twee keer dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast met de cv-opstelling (Remeha 2017) en toegang tot de vliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airco en staat in open verbinding met een tweede kamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer ademt luxe en ontspanning, met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, verdeeld in een praktische bergruimte en een zolderkamer met dakraam, ideaal als logeer- of hobbykamer. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat volledig kan worden afgesloten met glazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Aansluitend vind je een houten berging. Een absolute blikvanger is de professioneel aangelegde (zwem)vijver met een hoogwaardig pomp- en filtersysteem, omgeven door volwassen beplanting. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, af te sluiten middels hekwerk. De oprit leidt naar de vrijstaande garage met elektra en praktische bergzolder. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B en zonnepanelen - Riante tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele openslaande deuren - Moderne keuken en luxe badkamer - 3 ruime slaapkamers en extra zolderkamer - Professioneel aangelegde (zwem)vijver - Inbraakpreventie sloten, 2 camera's en een Ring deurbel aanwezig. - Fraaie tuin rondom met overdekt terras - Vrijstaande garage met bergzolder en ruime oprit In het voor deze woning opgemaakte meetrapport staat de tweede verdieping als 'gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte' vermeld, omdat deze net geen voldoende oppervlakte heeft van minimaal 2 meter hoogte. Wij hebben gezien de afwerking en gebruiksmogelijkheden deze verdieping als gebruiksoppervlak wonen aangeduid. Kerkstraat 9 in Wagenberg biedt alles wat je van een moderne villa mag verwachten: ruimte, luxe en comfort, met een prachtige tuin die het buitenleven optimaal laat beleven.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
857 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4845

Mapas de Google

Mapa de Wagenberg

Vista espacial del área de trabajo en Wagenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenberg. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wagenberg
Año Inhabitantes
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wagenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

245

Etiqueta G

146

Etiqueta B

124

Etiqueta F

114

Etiqueta A

113

Etiqueta D

99

Etiqueta E

46

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wagenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wagenberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer viviendas in Wagenberg

Ver más viviendas en este lugar.