Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Kerkstraat 9

4845EC Wagenberg • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.124

Photo Gallery

Kerkstraat 9 Wagenberg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig perceel in een rustige, groene omgeving staat deze stijlvolle vrijstaande woning met energielabel B. De villa is volledig voorzien van kunststof kozijnen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen. De fraaie tuin rondom, met onder meer een professioneel aangelegde (zwem)vijver, een overdekt terras en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher: een lichte en sfeervolle ruimte met design gashaard, strak stucwerk, vloerverwarming, plafondspots en maar liefst twee keer dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast met de cv-opstelling (Remeha 2017) en toegang tot de vliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airco en staat in open verbinding met een tweede kamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer ademt luxe en ontspanning, met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, verdeeld in een praktische bergruimte en een zolderkamer met dakraam, ideaal als logeer- of hobbykamer. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat volledig kan worden afgesloten met glazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Aansluitend vind je een houten berging. Een absolute blikvanger is de professioneel aangelegde (zwem)vijver met een hoogwaardig pomp- en filtersysteem, omgeven door volwassen beplanting. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, af te sluiten middels hekwerk. De oprit leidt naar de vrijstaande garage met elektra en praktische bergzolder. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B en zonnepanelen - Riante tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele openslaande deuren - Moderne keuken en luxe badkamer - 3 ruime slaapkamers en extra zolderkamer - Professioneel aangelegde (zwem)vijver - Inbraakpreventie sloten, 2 camera's en een Ring deurbel aanwezig. - Fraaie tuin rondom met overdekt terras - Vrijstaande garage met bergzolder en ruime oprit In het voor deze woning opgemaakte meetrapport staat de tweede verdieping als 'gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte' vermeld, omdat deze net geen voldoende oppervlakte heeft van minimaal 2 meter hoogte. Wij hebben gezien de afwerking en gebruiksmogelijkheden deze verdieping als gebruiksoppervlak wonen aangeduid. Kerkstraat 9 in Wagenberg biedt alles wat je van een moderne villa mag verwachten: ruimte, luxe en comfort, met een prachtige tuin die het buitenleven optimaal laat beleven.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
857 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4845

Google Maps

Map of Wagenberg

Spatial overview of the work area in Wagenberg

Residential and neighborhood statistics in Wagenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenberg. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenberg
Year Residents
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Education level

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

245

Label G

146

Label B

124

Label F

114

Label A

113

Label D

99

Label E

46

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.110

Business activity in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenberg.

Frequently asked questions about living in Wagenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Wagenberg

View more homes in this location.