Jump to content
Logo of Van Tetering Makelaardij

Elsakker 10

4845DA Wagenberg • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Wagenberg

Photo Gallery

Elsakker 10 Wagenberg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een eigen oprit met garage en aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in een aantrekkelijk rustig hofje op een royaal perceel van ca. 325 m² met zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning heeft een inhoud van ca. 473 m³ en heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m². De woning is gebouwd omstreeks 2002 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbele (deels HR+) beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door een Remeha Tzerra cv-combiketel (bj. 2021) en is voorzien van een Itho WTW-unit. De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal voorzien van garderobe geeft toegang tot de meterkast (automaat 7x 220V + 2 aardlekschakelaars), het toilet en de woonkamer met half open keuken. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De lichte royale woonkamer met complete half open keuken is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast en via het halletje tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. De keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken geeft middels de loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel. De badkamer is afgewerkt met een tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, een staand closet en een dakraam. Tweede verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer, stucwerk als wandafwerking en een dakplaten plafond voorzien van dakraam. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Rehema Tzerra cv-combiketel, de Itho WTW-unit en de wasmachine- en drogeropstelling. De ruimte kan zeer goed gebruikt worden als vierde slaapkamer of werkkamer. De garage De aanpandige garage is voorzien van een betonvloer en afgewerkt met stucwerk als wandafwerking en een balkenplafond. De garage is voorzien van een wastafel en verwarming. Middels de loopdeur is de achtertuin en via de sectionaaldeur voorzien van loopdeur de eigen oprit en voortuin bereikbaar. De tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, borders met meerjarige beplanting en achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis/berging met luifel en houten berghok. De woning is over de breedte voorzien van een zonnescherm. De voortuin en oprit zijn voorzien van sierbestrating en een border met beplanting. Situering Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
325 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4845

Google Maps

Map of Wagenberg

Spatial overview of the work area in Wagenberg

Residential and neighborhood statistics in Wagenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenberg. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenberg
Year Residents
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Education level

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

245

Label G

146

Label B

124

Label F

114

Label A

113

Label D

99

Label E

46

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.110

Business activity in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenberg.

Frequently asked questions about living in Wagenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Wagenberg

View more homes in this location.