Einwohner
1.780
Letztes Jahr: 2025
G. Boelmanweg 67
9945RH Wagenborgen • Groningen
Verfügbar
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 2.341
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk ruim gezinsleven in Wagenborgen: G. Boelmanweg 67! Ben je op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin of het avontuur als starter? Nou, dan zit je hier goed! Aan de rustige G. Boelmanweg 67 in het gezellige Wagenborgen vind je namelijk deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Het huis, gebouwd in 1976, biedt precies die combinatie van comfort en gezelligheid waar je van droomt – én natuurlijk met energielabel A is het ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! Genieten in een lichte woonkamer! Laten we beginnen bij het kloppende hart van het huis: de royale woonkamer. Dit is echt zo’n plek waar je na een lange dag neerploft op de bank met een kop thee, de kids hun huiswerk doen aan de eettafel of allemaal samen een spannende filmavond houden. Wat extra fijn is: de woonkeuken is apart van de woonkamer. Daardoor kun je lekker koken zonder dat alle geuren meteen je zithoek in trekken. Geen overlast, wel volop sfeer! Koken met uitzicht! De ruime keuken biedt alles wat je nodig hebt om die culinaire prins(es) in jezelf naar boven te halen. Ramen geven een mooi uitzicht op de tuin, terwijl je ondertussen de lekkerste hapjes bereid. Genoeg kastruimte, stevige werkbladen en logische indeling: hier wordt het gewoon leuk om te koken, snacks te maken voor je vrienden of gezellig samen ontbijten op een zondagmorgen. Veel ruimte voor het hele gezin! Met in totaal maar liefst vier slaapkamers is er plek zat. Misschien een eigen kamer voor elk kind (scheelt ruzie!), een fijne thuiskantoor, of een hobbyruimte waar je helemaal los kunt gaan. De kamers zijn licht, hebben prettige afmetingen en geven je alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Altijd genoeg plek: Aangebouwde garage en oprit! Of je nu twee rechterhanden hebt en graag klust, of gewoon een plek zoekt waar je auto droog en veilig staat; dankzij de aangebouwde garage is het mogelijk. Even geen zin om spullen als fietsen, skates of kampeerspullen door het huis te sjouwen? Parkeer die eenvoudig in de garage – uit het zicht, maar altijd bij de hand. En vergeet de eigen oprit niet: nooit meer stressen over een parkeerplekje! Fraaie tuin voor speelplezier en ontspanning! Laat de zomer maar komen! De zonnige tuin is zo’n plek waar je direct zin krijgt in barbecueën met vrienden, relaxen met een boek of lekker niets... Vooral genieten en weinig gedoe. Duurzaam en comfortabel wonen! Een andere grote plus: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent: lagere energiekosten en alvast voorbereid op de toekomst. Je zit er dus warmpjes bij terwijl je bijdraagt aan een beter milieu. Win-win! Handig gelegen in Wagenborgen! G. Boelmanweg 67 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Je woont hier met het gevoel «lekker rustig buiten», maar met dorpse voorzieningen en sociale contacten binnen handbereik. Even snel boodschappen doen? Geen probleem, de omliggende dorpen zijn vlot te bereiken! En met de bus of auto sta je binnen no-time in Delfzijl, Appingedam of zelfs Groningen. Is dit jouw volgende stap? Samengevat: deze woning biedt alles wat jonge gezinnen en starters zoeken. Ruimte, comfort, een fraaie tuin, lekker veel licht, energielabel A, parkeermogelijkheden én een fijne ligging. Kom gewoon zelf een keertje kijken, proef de sfeer en zie hoe jij en je gezin hier kunnen groeien. Laat deze kans niet liggen! Heb je interesse of wil je meer informatie? Neem gerust contact op, we vertellen je graag alles over jouw mogelijke nieuwe (t)huis! Welkom binnen – Hal, Toilet & Meterkast! Kom binnen via de nette hal, waar meteen een moderne toiletruimte op je wacht. Lekker praktisch: het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje – zeg maar dag tegen die ouderwetse potjes! De meterkast? Jawel, helemaal up-to-date: acht groepen, een kookgroep, twee aardlekschakelaars en zelfs een aparte groep voor je zonnepanelen (slim!). Hier begin je dus alvast goed. Woonkamer vol sfeer en comfort! Loop door naar de woonkamer – het hart van het huis. De parketvloer geeft gelijk die warme uitstraling, perfect voor een knusse filmavond, een speelmiddag met de kinderen of een avond lang gezellig borrelen met vrienden. Wat direct opvalt? De afgesloten trapopgang naar boven; lekker veilig met kids in huis. Alles voelt hier ruim, licht en toch supergezellig. Droomkeuken om te koken, te leven en te lachen! Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten woonkeuken: volledig uitgerust voor kokers, bakkers en iedereen die gewoon graag een lekkere maaltijd op tafel zet. Koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuiging – alles zit erin, dus wat let je? ’s Ochtends begint je dag hier aan de eettafel met een kop koffie, terwijl de kids zich klaarmaken voor school. Feestjes, ontbijten, spelletjesavonden, het kan hier allemaal. Handige garage met tuinconnectie! Aan de zijkant van de woning vind je een ruime garage, ideaal voor de fietsen en al die spullen waarvoor je anders nooit plek lijkt te hebben. Via de loopdeur sta je zo in de tuin – handig als je klust of even snel iets uit de schuur wilt pakken. Aan de voorkant een praktische schuifdeur; ruimte zat voor opslag, hobby’s of zelfs een eigen gym. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Lekker slapen op de eerste verdieping! De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers te wachten. Groot genoeg voor bedden, bureaus, speelgoed en meer. Gaat het om een kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte? Het kan allemaal. Verder vind je op deze verdieping een complete badkamer met douchecabine, wastafel én een extra toilet. En het grote dakraam laat altijd lekker veel daglicht binnenwaaien. Douchen terwijl je naar de wolken kijkt – da’s pas relaxed wakker worden. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte! Met een vaste trap bereik je zonder gedoe de zolderverdieping. Op de overloop hangt de cv-installatie, keurig weggewerkt, én er is een extra zolderkamer met dakraam – hartstikke veel mogelijkheden dus. Werkplek, speelzolder, waskamer, yogastudio? Aan jou de keuze! Een huis waar echt álles klopt! Kortom: ben je starter of heb je een (jong) gezin? Dan is dit huis met zijn goede indeling, fijne tuin, garage, moderne keuken en zonnige vertrekken een gouden kans. Het zit ‘m in de details: veilige trap, veel stopcontacten, slimme indeling en lekker veel licht. Laat deze mooie kans niet aan je voorbijgaan. Kom kijken, proef de sfeer en je weet: hier wil ik wonen! Ervaar zelf hoe dit huis voelt als jouw thuishaven. Dus, waar wacht je nog op? Bel, mail of stuur een appje; we laten je dit pareltje graag zien!
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Wagenborgen auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wagenborgen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenborgen. In 2025 waren da 1.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.918.
Durchschnittliche WOZ
EUR 256.918
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.566
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
24
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.747 |
| 2023 | 1.765 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.780 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 166.538 |
| 2022 | EUR 185.182 |
| 2023 | EUR 214.038 |
| 2024 | EUR 239.529 |
| 2025 | EUR 256.918 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 430
0-15: 262
15-25: 178
25-45: 383
45-65: 533
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
344
Middelbaar
749
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
116
Nederland
1.588
Buiten Europa
82
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
98
Appartementen
84
Tussenwoningen
105
Vrijstaande woningen
463
Twee-onder-één-kap woningen
168
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
163
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
11
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
181
Bezeichnung G
134
Bezeichnung D
129
Bezeichnung B
111
Bezeichnung F
109
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A
85
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.589 | 2.799 |
| 2021 | 1.730 | 2.715 |
| 2022 | 1.315 | 2.639 |
| 2023 | 1.061 | 2.672 |
| 2024 | 1.021 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 918 • Strom: 2.156
Huurwoning
Gas: 975 • Strom: 1.757
Koopwoning
Gas: 1.107 • Strom: 3.077
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.276
Tussenwoning
Gas: 976 • Strom: 2.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.168 • Strom: 3.265
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.042 • Strom: 2.243
Betriebsaktivität in Wagenborgen (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
26
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
26
Gesamtanzahl der Firmensitze: 186
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenborgen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenborgen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?
Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?
In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.
Meer Häuser in Wagenborgen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tonnistil 12
9945RZ Wagenborgen
€ 325.000 k.k.
€ 2.196/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 476 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Tonnistil 23
9945RZ Wagenborgen
€ 300.000 k.k.
€ 2.239/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Kerkstraat 37 A
9945SC Wagenborgen
€ 239.000 k.k.
€ 2.043/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 509 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoofdweg 63
9945PB Wagenborgen
€ 200.000 k.k.
€ 1.379/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 719 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdweg 50
9945PH Wagenborgen
€ 412.500 k.k.
€ 2.627/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 728 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stolderijweg 2
9945TL Wagenborgen
€ 259.000 k.k.
€ 2.398/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1590 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Verbindingsweg 31
9945SJ Wagenborgen
€ 175.000 k.k.
€ 2.431/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoofdweg 82
9945PJ Wagenborgen
€ 625.000 k.k.
€ 2.660/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5193 m²
- Schlafzimmer
- 3
