Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Stolderijweg 2

9945TL Wagenborgen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Stolderijweg 2 Wagenborgen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar rust en ruimte samenkomen met een weids uitzicht - jouw landelijke droom begint hier! Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte landerijen, genieten van de stilte en ruimte om je heen, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante geschakelde woning aan de Stolderijweg 2 biedt precies dat – en méér! Gelegen buiten de bebouwde kom en gebouwd in 1960, staat deze woning op een royaal perceel van maar liefst 1.590 m². Een unieke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, waar privacy, vrijheid en natuur centraal staan. Leef, kook en geniet samen Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De ruime woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de tuindeuren loop je zo het terras op, waar lange zomeravonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden – compleet met een hapje, een drankje en een knisperende vuurkorf. Niet alleen in de ruime woonkeuken is het goed vertoeven, ook de woonkamer biedt tal van mogelijkheden doordat deze flexibel in te delen is. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde, met houtkachel, nodigt uit tot ontspannen avonden. Aan de achterzijde vind je een comfortabele tv-hoek en toegang tot de verdieping. Ruimte voor iedereen Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamers. Hier kun je alle kanten op! Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote tuin, dieren aan huis, een moestuin of gewoon ultiem genieten van rust en ruimte – hier kan het allemaal. Fijne ligging met goede bereikbaarheid Wagenborgen is een dorp met vele sportieve voorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Ook beschikt het dorp over een lagere school en bevinden zich op korte afstand natuur- en recreatiegebieden wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op bijvoorbeeld Siddeburen of Scheemda. Verder zijn de uitvalswegen richting Delfzijl, Winschoten en Groningen goed te bereiken en is het openbaar vervoer goed te noemen. Kortom: een sfeervolle woning op een ruim perceel, ideaal voor wie buiten wil wonen en waarde hecht aan privacy en natuur. Wil je deze woning graag zelf beleven? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang naar de woonkamer voorzien van laminaat vloer en houtkachel. Verder beschikt de entree over een provisieruimte en een toilet. Ook is vanuit de entree de ruime woonkeuken te bereiken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met koelkast, oven, 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de interne berging met witgoedaansluiting en cv-opstelplaats en bereik je vanuit de keuken de badkamer voorzien van design radiator, wastafelmeubel en regendouche. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers. Ook vind je op de overloop bergruimte achter een knieschot en is de zolder te bereiken middels vlizotrap, ideaal om je spullen op te bergen. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,6 m², 6,3 m² en 4,6 m² groot waarvan de grootste 2 zijn voorzien van een vaste kast. Tuin De tuin beschikt over meerdere plekken om te zitten. Zo is er een terras gesitueerd bij de voorgevel om heerlijke zomeravonden te kunnen zitten. Verder bevindt zich achter het huis een terras welke te bereiken is vanuit de keuken. Daarbij hoef je je geen zorgen te maken dat het tuinmeubilair buiten dient te staan in de winter. De woning beschikt namelijk over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten garage met plek voor meerdere auto's. Met meerdere terrassen, een ruim gazon en volop parkeergelegenheid is het buiten net zo aantrekkelijk als binnen. Bijzonderheden - Voorzien van spouwmuurisolatie (niet meegenomen in het energielabel) - Vrij uitzicht - Ruim perceel - Moderne badkamer -

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
1590 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 30-34 ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9945

Google Karten

Wagenborgen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenborgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenborgen. In 2025 waren da 1.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.918.

Einwohner

1.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.918

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Einwohner
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

181

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

129

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A

85

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 918 • Strom: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Strom: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.243

Betriebsaktivität in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 186

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenborgen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenborgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenborgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer Häuser in Wagenborgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.