Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Stolderijweg 2

9945TL Wagenborgen • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Siddeburen

Galerie de photos

Stolderijweg 2 Wagenborgen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar rust en ruimte samenkomen met een weids uitzicht - jouw landelijke droom begint hier! Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte landerijen, genieten van de stilte en ruimte om je heen, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante geschakelde woning aan de Stolderijweg 2 biedt precies dat – en méér! Gelegen buiten de bebouwde kom en gebouwd in 1960, staat deze woning op een royaal perceel van maar liefst 1.590 m². Een unieke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, waar privacy, vrijheid en natuur centraal staan. Leef, kook en geniet samen Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De ruime woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de tuindeuren loop je zo het terras op, waar lange zomeravonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden – compleet met een hapje, een drankje en een knisperende vuurkorf. Niet alleen in de ruime woonkeuken is het goed vertoeven, ook de woonkamer biedt tal van mogelijkheden doordat deze flexibel in te delen is. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde, met houtkachel, nodigt uit tot ontspannen avonden. Aan de achterzijde vind je een comfortabele tv-hoek en toegang tot de verdieping. Ruimte voor iedereen Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamers. Hier kun je alle kanten op! Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote tuin, dieren aan huis, een moestuin of gewoon ultiem genieten van rust en ruimte – hier kan het allemaal. Fijne ligging met goede bereikbaarheid Wagenborgen is een dorp met vele sportieve voorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Ook beschikt het dorp over een lagere school en bevinden zich op korte afstand natuur- en recreatiegebieden wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op bijvoorbeeld Siddeburen of Scheemda. Verder zijn de uitvalswegen richting Delfzijl, Winschoten en Groningen goed te bereiken en is het openbaar vervoer goed te noemen. Kortom: een sfeervolle woning op een ruim perceel, ideaal voor wie buiten wil wonen en waarde hecht aan privacy en natuur. Wil je deze woning graag zelf beleven? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang naar de woonkamer voorzien van laminaat vloer en houtkachel. Verder beschikt de entree over een provisieruimte en een toilet. Ook is vanuit de entree de ruime woonkeuken te bereiken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met koelkast, oven, 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de interne berging met witgoedaansluiting en cv-opstelplaats en bereik je vanuit de keuken de badkamer voorzien van design radiator, wastafelmeubel en regendouche. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers. Ook vind je op de overloop bergruimte achter een knieschot en is de zolder te bereiken middels vlizotrap, ideaal om je spullen op te bergen. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,6 m², 6,3 m² en 4,6 m² groot waarvan de grootste 2 zijn voorzien van een vaste kast. Tuin De tuin beschikt over meerdere plekken om te zitten. Zo is er een terras gesitueerd bij de voorgevel om heerlijke zomeravonden te kunnen zitten. Verder bevindt zich achter het huis een terras welke te bereiken is vanuit de keuken. Daarbij hoef je je geen zorgen te maken dat het tuinmeubilair buiten dient te staan in de winter. De woning beschikt namelijk over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten garage met plek voor meerdere auto's. Met meerdere terrassen, een ruim gazon en volop parkeergelegenheid is het buiten net zo aantrekkelijk als binnen. Bijzonderheden - Voorzien van spouwmuurisolatie (niet meegenomen in het energielabel) - Vrij uitzicht - Ruim perceel - Moderne badkamer -

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
1590 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 30-34 ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9945

Google Maps

Wagenborgen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wagenborgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenborgen. En 2025 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.918.

Résidents

1.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.918

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wagenborgen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wagenborgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origine des habitants (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

181

Étiquette G

134

Étiquette D

129

Étiquette B

111

Étiquette F

109

Étiquette E

108

Étiquette A

85

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wagenborgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.156

Huurwoning

Gaz: 975 • Électricité: 1.757

Koopwoning

Gaz: 1.107 • Électricité: 3.077

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 976 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.243

Activité dans Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 186

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wagenborgen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenborgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenborgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer maisons in Wagenborgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.