Résidents
1.780
Dernière année: 2025
Verbindingsweg 31
9945SJ Wagenborgen • Groningen
Vendu sous réserve
€ 175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 180.350
Prix d'achat /m²: € 2.431
Galerie de photos
Description
Voor starters op de woningmarkt blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen helaas nog steeds zeer beperkt. Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu wel iets betaalbaars te koop aanbieden. Gelegen aan Verbindingsweg op nummer 31. Een knusse twee-onder-één-kap woning met een oorspronkelijk aangebouwde bijkeuken aan de tuinzijde. De woning beschikt over een eigen oprit die leidt naar deze achtertuin en de eenvoudige garage. Overigens, de woning zelf verkeert ook in een eenvoudige staat van inrichting. Mede om die reden hebben we een tweetal Artist Impressions laten maken om de gebruiksmogelijkheden visueel te maken voor belangstellenden. Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… De indeling van de Verbindingsweg 31 bestaat op de begane grond in de eerste plaats uit een straatgerichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een provisieruimte en sluit aan op de dichte keuken voorzien van een eenvoudige inrichting. In het achterhuis bevindt zich de bijkeuken, royaal van formaat en voorzien van het eenvoudig toilet. Deze bijkeuken biedt veel meer mogelijkheden, zoals we in de Artist Impressions ook laten zien. De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Drie in totaal en allen voorzien van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is ‘en suite’ gesitueerd op de grootste slaapkamer. Het geheel beschikt over kunststof kozijnen, deels met isolatieglas. Bijzonderheden - Subsidie Isolatie Nij Begun is niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan koper.
Prêt immobilier berekenen
€ 175.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350
2,78%
Annuellement
%
€ 8.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 175.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 252 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wagenborgen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wagenborgen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenborgen. En 2025 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.918.
Moyenne WOZ
EUR 256.918
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.566
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.747 |
| 2023 | 1.765 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.780 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 166.538 |
| 2022 | EUR 185.182 |
| 2023 | EUR 214.038 |
| 2024 | EUR 239.529 |
| 2025 | EUR 256.918 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 430
0-15: 262
15-25: 178
25-45: 383
45-65: 533
Niveau d'enseignement
Hoger
210
Praktisch
344
Middelbaar
749
Origine des habitants (2025)
Europa
116
Nederland
1.588
Buiten Europa
82
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
98
Appartementen
84
Tussenwoningen
105
Vrijstaande woningen
463
Twee-onder-één-kap woningen
168
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
163
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
11
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
181
Étiquette G
134
Étiquette D
129
Étiquette B
111
Étiquette F
109
Étiquette E
108
Étiquette A
85
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.589 | 2.799 |
| 2021 | 1.730 | 2.715 |
| 2022 | 1.315 | 2.639 |
| 2023 | 1.061 | 2.672 |
| 2024 | 1.021 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 918 • Électricité: 2.156
Huurwoning
Gaz: 975 • Électricité: 1.757
Koopwoning
Gaz: 1.107 • Électricité: 3.077
Appartement
Gaz: 657 • Électricité: 1.276
Tussenwoning
Gaz: 976 • Électricité: 2.049
Vrijstaande woning
Gaz: 1.168 • Électricité: 3.265
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.243
Activité dans Wagenborgen (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
26
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
26
Nombre total d'établissements: 186
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenborgen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenborgen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?
Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?
In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.
Meer maisons in Wagenborgen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tonnistil 12
9945RZ Wagenborgen
€ 325.000 k.k.
€ 2.196/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
G. Boelmanweg 67
9945RH Wagenborgen
€ 295.000 k.k.
€ 2.341/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Tonnistil 23
9945RZ Wagenborgen
€ 300.000 k.k.
€ 2.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Kerkstraat 37 A
9945SC Wagenborgen
€ 239.000 k.k.
€ 2.043/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoofdweg 63
9945PB Wagenborgen
€ 200.000 k.k.
€ 1.379/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdweg 50
9945PH Wagenborgen
€ 412.500 k.k.
€ 2.627/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 728 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Stolderijweg 2
9945TL Wagenborgen
€ 259.000 k.k.
€ 2.398/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1590 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 82
9945PJ Wagenborgen
€ 625.000 k.k.
€ 2.660/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 5193 m²
- Chambres de coucher
- 3
