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Hoofdweg 50

9945PH Wagenborgen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winschoten

Galerie de photos

Hoofdweg 50 Wagenborgen
Photo 43
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Description

Sfeervol wonen met modern comfort in een karakteristieke vrijstaande woning! In Wagenborgen staat deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 1920, met maar liefst 5 slaapkamers, een energielabel A+ en een verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte en rust zoeken. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de grote achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar maakt de woning ook levensloopbestendig. De woning is door de jaren heen verduurzaamd, wat resulteert in het energielabel A+. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdweg50.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een praktische slaap-/werkkamer (ca. 11.5 m²) op de begane grond aan de ene kant en aan de andere kant de ruime woonkamer (ca. 41 m²) met een sfeervolle erker aan de voorzijde en veel lichtinval. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De nette badkamer (ca. 5.5 m², voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel) grenst aan de werk-slaapkamer. De ruime woonkeuken (ca. 19 m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de warmtepomp. Verdieping: Op de verdiepingen bevinden zich naast de overloop met bergruimte nog 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 11, 11 en 14 m²), ideaal voor een groot gezin, logees of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Garage en tuin: De woning heeft een aangebouwde stenen garage en grote achtertuin. Informatie: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ en triple glas. - In 2021 is er een warmtepomp geïnstalleerd en er is op de begane grond deels vloerverwarming aanwezig. - Op het perceel zijn 21 zonnepanelen aanwezig, die in 2019 zijn geplaatst. - Er zijn deels houten kozijnen aanwezig en deels kunststof kozijnen (bovenverdieping is geheel kunststof). - In 2015 is er veel aan de woning verbouwd, waaronder een gehele nieuwe indeling van de bovenverdieping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 412.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 422.600

2,78%

Annuellement

%

€ 20.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 412.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
728 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9945

Google Maps

Wagenborgen sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Wagenborgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenborgen. En 2025 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.918.

Résidents

1.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.918

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wagenborgen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wagenborgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origine des habitants (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

181

Étiquette G

134

Étiquette D

129

Étiquette B

111

Étiquette F

109

Étiquette E

108

Étiquette A

85

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wagenborgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.156

Huurwoning

Gaz: 975 • Électricité: 1.757

Koopwoning

Gaz: 1.107 • Électricité: 3.077

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 976 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.243

Activité dans Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 186

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wagenborgen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenborgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenborgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

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