Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Tonnistil 23

9945RZ Wagenborgen • Groningen

Sous option

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.239

Galerie de photos

Tonnistil 23 Wagenborgen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor starters en/of jonge gezinnen blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen helaas nog steeds zeer beperkt. Helemaal wanneer deze starter op zoek is naar een ‘instapklare’ woning en ruime woning… Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu iets geschikts te koop aanbieden. Gelegen aan Tonnistil op nummer drieëntwintig. Een gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met een uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Overigens, de tuin zelf is verrassend ruim en voorzien van een keurige tuinschuur en dubbel terras. De eigen oprit aan de straatzijde is eveneens verrassend ruim waarbij het plaats biedt aan meerdere auto’s. Eveneens opvallend aan de voorzijde? Het vrije uitzicht zonder overburen. Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… De huidige eigenaren hebben het woonhuis indertijd met de huidige omvang gekocht. Naderhand hebben ze de indeling enigszins aangepast maar bovenal gemoderniseerd. Aan de straatzijde is nog steeds de keuken gesitueerd, alleen nu een moderne variant! De woonkamer is verrassend groot en licht, voorzien van een laminaatvloer en tuindeur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een royale bijkeuken met zoldertje, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd tezamen met de moderne badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, uiteraard bereikbaar middels een vaste trap.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9945

Google Maps

Wagenborgen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wagenborgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenborgen. En 2025 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.918.

Résidents

1.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.918

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wagenborgen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wagenborgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origine des habitants (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

181

Étiquette G

134

Étiquette D

129

Étiquette B

111

Étiquette F

109

Étiquette E

108

Étiquette A

85

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wagenborgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.156

Huurwoning

Gaz: 975 • Électricité: 1.757

Koopwoning

Gaz: 1.107 • Électricité: 3.077

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 976 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.243

Activité dans Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 186

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wagenborgen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenborgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenborgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer maisons in Wagenborgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.