Résidents
1.780
Dernière année: 2025
G. Boelmanweg 67
9945RH Wagenborgen • Groningen
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 2.341
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruim gezinsleven in Wagenborgen: G. Boelmanweg 67! Ben je op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin of het avontuur als starter? Nou, dan zit je hier goed! Aan de rustige G. Boelmanweg 67 in het gezellige Wagenborgen vind je namelijk deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Het huis, gebouwd in 1976, biedt precies die combinatie van comfort en gezelligheid waar je van droomt – én natuurlijk met energielabel A is het ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! Genieten in een lichte woonkamer! Laten we beginnen bij het kloppende hart van het huis: de royale woonkamer. Dit is echt zo’n plek waar je na een lange dag neerploft op de bank met een kop thee, de kids hun huiswerk doen aan de eettafel of allemaal samen een spannende filmavond houden. Wat extra fijn is: de woonkeuken is apart van de woonkamer. Daardoor kun je lekker koken zonder dat alle geuren meteen je zithoek in trekken. Geen overlast, wel volop sfeer! Koken met uitzicht! De ruime keuken biedt alles wat je nodig hebt om die culinaire prins(es) in jezelf naar boven te halen. Ramen geven een mooi uitzicht op de tuin, terwijl je ondertussen de lekkerste hapjes bereid. Genoeg kastruimte, stevige werkbladen en logische indeling: hier wordt het gewoon leuk om te koken, snacks te maken voor je vrienden of gezellig samen ontbijten op een zondagmorgen. Veel ruimte voor het hele gezin! Met in totaal maar liefst vier slaapkamers is er plek zat. Misschien een eigen kamer voor elk kind (scheelt ruzie!), een fijne thuiskantoor, of een hobbyruimte waar je helemaal los kunt gaan. De kamers zijn licht, hebben prettige afmetingen en geven je alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten. Altijd genoeg plek: Aangebouwde garage en oprit! Of je nu twee rechterhanden hebt en graag klust, of gewoon een plek zoekt waar je auto droog en veilig staat; dankzij de aangebouwde garage is het mogelijk. Even geen zin om spullen als fietsen, skates of kampeerspullen door het huis te sjouwen? Parkeer die eenvoudig in de garage – uit het zicht, maar altijd bij de hand. En vergeet de eigen oprit niet: nooit meer stressen over een parkeerplekje! Fraaie tuin voor speelplezier en ontspanning! Laat de zomer maar komen! De zonnige tuin is zo’n plek waar je direct zin krijgt in barbecueën met vrienden, relaxen met een boek of lekker niets... Vooral genieten en weinig gedoe. Duurzaam en comfortabel wonen! Een andere grote plus: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent: lagere energiekosten en alvast voorbereid op de toekomst. Je zit er dus warmpjes bij terwijl je bijdraagt aan een beter milieu. Win-win! Handig gelegen in Wagenborgen! G. Boelmanweg 67 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Je woont hier met het gevoel «lekker rustig buiten», maar met dorpse voorzieningen en sociale contacten binnen handbereik. Even snel boodschappen doen? Geen probleem, de omliggende dorpen zijn vlot te bereiken! En met de bus of auto sta je binnen no-time in Delfzijl, Appingedam of zelfs Groningen. Is dit jouw volgende stap? Samengevat: deze woning biedt alles wat jonge gezinnen en starters zoeken. Ruimte, comfort, een fraaie tuin, lekker veel licht, energielabel A, parkeermogelijkheden én een fijne ligging. Kom gewoon zelf een keertje kijken, proef de sfeer en zie hoe jij en je gezin hier kunnen groeien. Laat deze kans niet liggen! Heb je interesse of wil je meer informatie? Neem gerust contact op, we vertellen je graag alles over jouw mogelijke nieuwe (t)huis! Welkom binnen – Hal, Toilet & Meterkast! Kom binnen via de nette hal, waar meteen een moderne toiletruimte op je wacht. Lekker praktisch: het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje – zeg maar dag tegen die ouderwetse potjes! De meterkast? Jawel, helemaal up-to-date: acht groepen, een kookgroep, twee aardlekschakelaars en zelfs een aparte groep voor je zonnepanelen (slim!). Hier begin je dus alvast goed. Woonkamer vol sfeer en comfort! Loop door naar de woonkamer – het hart van het huis. De parketvloer geeft gelijk die warme uitstraling, perfect voor een knusse filmavond, een speelmiddag met de kinderen of een avond lang gezellig borrelen met vrienden. Wat direct opvalt? De afgesloten trapopgang naar boven; lekker veilig met kids in huis. Alles voelt hier ruim, licht en toch supergezellig. Droomkeuken om te koken, te leven en te lachen! Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten woonkeuken: volledig uitgerust voor kokers, bakkers en iedereen die gewoon graag een lekkere maaltijd op tafel zet. Koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuiging – alles zit erin, dus wat let je? ’s Ochtends begint je dag hier aan de eettafel met een kop koffie, terwijl de kids zich klaarmaken voor school. Feestjes, ontbijten, spelletjesavonden, het kan hier allemaal. Handige garage met tuinconnectie! Aan de zijkant van de woning vind je een ruime garage, ideaal voor de fietsen en al die spullen waarvoor je anders nooit plek lijkt te hebben. Via de loopdeur sta je zo in de tuin – handig als je klust of even snel iets uit de schuur wilt pakken. Aan de voorkant een praktische schuifdeur; ruimte zat voor opslag, hobby’s of zelfs een eigen gym. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Lekker slapen op de eerste verdieping! De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers te wachten. Groot genoeg voor bedden, bureaus, speelgoed en meer. Gaat het om een kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte? Het kan allemaal. Verder vind je op deze verdieping een complete badkamer met douchecabine, wastafel én een extra toilet. En het grote dakraam laat altijd lekker veel daglicht binnenwaaien. Douchen terwijl je naar de wolken kijkt – da’s pas relaxed wakker worden. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte! Met een vaste trap bereik je zonder gedoe de zolderverdieping. Op de overloop hangt de cv-installatie, keurig weggewerkt, én er is een extra zolderkamer met dakraam – hartstikke veel mogelijkheden dus. Werkplek, speelzolder, waskamer, yogastudio? Aan jou de keuze! Een huis waar echt álles klopt! Kortom: ben je starter of heb je een (jong) gezin? Dan is dit huis met zijn goede indeling, fijne tuin, garage, moderne keuken en zonnige vertrekken een gouden kans. Het zit ‘m in de details: veilige trap, veel stopcontacten, slimme indeling en lekker veel licht. Laat deze mooie kans niet aan je voorbijgaan. Kom kijken, proef de sfeer en je weet: hier wil ik wonen! Ervaar zelf hoe dit huis voelt als jouw thuishaven. Dus, waar wacht je nog op? Bel, mail of stuur een appje; we laten je dit pareltje graag zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Contenu
- 512 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 119 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wagenborgen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wagenborgen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenborgen. En 2025 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.918.
Moyenne WOZ
EUR 256.918
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.566
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.747 |
| 2023 | 1.765 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.780 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 166.538 |
| 2022 | EUR 185.182 |
| 2023 | EUR 214.038 |
| 2024 | EUR 239.529 |
| 2025 | EUR 256.918 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 430
0-15: 262
15-25: 178
25-45: 383
45-65: 533
Niveau d'enseignement
Hoger
210
Praktisch
344
Middelbaar
749
Origine des habitants (2025)
Europa
116
Nederland
1.588
Buiten Europa
82
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
98
Appartementen
84
Tussenwoningen
105
Vrijstaande woningen
463
Twee-onder-één-kap woningen
168
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
163
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
11
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
181
Étiquette G
134
Étiquette D
129
Étiquette B
111
Étiquette F
109
Étiquette E
108
Étiquette A
85
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.589 | 2.799 |
| 2021 | 1.730 | 2.715 |
| 2022 | 1.315 | 2.639 |
| 2023 | 1.061 | 2.672 |
| 2024 | 1.021 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 918 • Électricité: 2.156
Huurwoning
Gaz: 975 • Électricité: 1.757
Koopwoning
Gaz: 1.107 • Électricité: 3.077
Appartement
Gaz: 657 • Électricité: 1.276
Tussenwoning
Gaz: 976 • Électricité: 2.049
Vrijstaande woning
Gaz: 1.168 • Électricité: 3.265
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.042 • Électricité: 2.243
Activité dans Wagenborgen (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
26
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
26
Nombre total d'établissements: 186
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenborgen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenborgen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?
Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?
In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.
Meer maisons in Wagenborgen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tonnistil 12
9945RZ Wagenborgen
€ 325.000 k.k.
€ 2.196/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Tonnistil 23
9945RZ Wagenborgen
€ 300.000 k.k.
€ 2.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Kerkstraat 37 A
9945SC Wagenborgen
€ 239.000 k.k.
€ 2.043/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hoofdweg 63
9945PB Wagenborgen
€ 200.000 k.k.
€ 1.379/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoofdweg 50
9945PH Wagenborgen
€ 412.500 k.k.
€ 2.627/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 728 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Stolderijweg 2
9945TL Wagenborgen
€ 259.000 k.k.
€ 2.398/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1590 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Verbindingsweg 31
9945SJ Wagenborgen
€ 175.000 k.k.
€ 2.431/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 82
9945PJ Wagenborgen
€ 625.000 k.k.
€ 2.660/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 5193 m²
- Chambres de coucher
- 3
