Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Stolderijweg 2

9945TL Wagenborgen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.398

Photo Gallery

Stolderijweg 2 Wagenborgen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar rust en ruimte samenkomen met een weids uitzicht - jouw landelijke droom begint hier! Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte landerijen, genieten van de stilte en ruimte om je heen, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante geschakelde woning aan de Stolderijweg 2 biedt precies dat – en méér! Gelegen buiten de bebouwde kom en gebouwd in 1960, staat deze woning op een royaal perceel van maar liefst 1.590 m². Een unieke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, waar privacy, vrijheid en natuur centraal staan. Leef, kook en geniet samen Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De ruime woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de tuindeuren loop je zo het terras op, waar lange zomeravonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden – compleet met een hapje, een drankje en een knisperende vuurkorf. Niet alleen in de ruime woonkeuken is het goed vertoeven, ook de woonkamer biedt tal van mogelijkheden doordat deze flexibel in te delen is. De sfeervolle zithoek aan de voorzijde, met houtkachel, nodigt uit tot ontspannen avonden. Aan de achterzijde vind je een comfortabele tv-hoek en toegang tot de verdieping. Ruimte voor iedereen Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamers. Hier kun je alle kanten op! Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote tuin, dieren aan huis, een moestuin of gewoon ultiem genieten van rust en ruimte – hier kan het allemaal. Fijne ligging met goede bereikbaarheid Wagenborgen is een dorp met vele sportieve voorzieningen en verschillende horecagelegenheden. Ook beschikt het dorp over een lagere school en bevinden zich op korte afstand natuur- en recreatiegebieden wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op bijvoorbeeld Siddeburen of Scheemda. Verder zijn de uitvalswegen richting Delfzijl, Winschoten en Groningen goed te bereiken en is het openbaar vervoer goed te noemen. Kortom: een sfeervolle woning op een ruim perceel, ideaal voor wie buiten wil wonen en waarde hecht aan privacy en natuur. Wil je deze woning graag zelf beleven? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Deze biedt toegang naar de woonkamer voorzien van laminaat vloer en houtkachel. Verder beschikt de entree over een provisieruimte en een toilet. Ook is vanuit de entree de ruime woonkeuken te bereiken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met koelkast, oven, 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de interne berging met witgoedaansluiting en cv-opstelplaats en bereik je vanuit de keuken de badkamer voorzien van design radiator, wastafelmeubel en regendouche. Verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers. Ook vind je op de overloop bergruimte achter een knieschot en is de zolder te bereiken middels vlizotrap, ideaal om je spullen op te bergen. De slaapkamers zijn respectievelijk 12,6 m², 6,3 m² en 4,6 m² groot waarvan de grootste 2 zijn voorzien van een vaste kast. Tuin De tuin beschikt over meerdere plekken om te zitten. Zo is er een terras gesitueerd bij de voorgevel om heerlijke zomeravonden te kunnen zitten. Verder bevindt zich achter het huis een terras welke te bereiken is vanuit de keuken. Daarbij hoef je je geen zorgen te maken dat het tuinmeubilair buiten dient te staan in de winter. De woning beschikt namelijk over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten garage met plek voor meerdere auto's. Met meerdere terrassen, een ruim gazon en volop parkeergelegenheid is het buiten net zo aantrekkelijk als binnen. Bijzonderheden - Voorzien van spouwmuurisolatie (niet meegenomen in het energielabel) - Vrij uitzicht - Ruim perceel - Moderne badkamer -

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
1590 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 30-34 ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9945

Google Maps

Wagenborgen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wagenborgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenborgen. In 2025 were there 1.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.918.

Residents

1.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.918

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenborgen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenborgen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Education level

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origin of residents (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

181

Label G

134

Label D

129

Label B

111

Label F

109

Label E

108

Label A

85

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenborgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Electricity: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.243

Business activity in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 186

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenborgen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenborgen.

Frequently asked questions about living in Wagenborgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer houses in Wagenborgen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.