Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Tonnistil 12

9945RZ Wagenborgen • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.196

Photo Gallery

Tonnistil 12 Wagenborgen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sommige 2-onder-1-kap woningen zijn standaard, andere juist niet… Neem nou de 2-onder-1-kap woning aan de Tonnistil 12 in Wagenborgen. In de eerste plaats vanwege de maatvoeringen van deze gezinswoning. Met name op de begane grond ruim bemeten, maar niet alleen intern. Ook het perceel is bovengemiddeld te noemen, waarbij in de eerste plaats de diepe voortuin direct opvalt. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, onder andere in de aangebouwde garage. Achter de woning vinden we misschien wel de grootste verrassing. De keurige aanlegde siertuin biedt namelijk plaats aan een tuinschuur met een heerlijke veranda. Ideaal voor heerlijke zomeravonden! Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… De woning is ook onderhoudsvriendelijk en modern te noemen. Onderhoudsvriendelijk vanwege de aanwezigheid van kunststof kozijnen en modern vanwege onder andere de jonge keuken- en toiletinrichting. Qua indeling speels en functioneel. Om te beginnen aan de straatzijde Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en open haard. Tuingericht de woonkeuken met moderne inrichting, tuindeur en bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping drie functionele slaapkamers en de ruime badkamer waarbij een vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Hier is een grote zolder met slaapkamer in wording gesitueerd.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
476 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9945

Google Maps

Wagenborgen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wagenborgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenborgen. In 2025 were there 1.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.918.

Residents

1.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.918

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenborgen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenborgen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Education level

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origin of residents (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

181

Label G

134

Label D

129

Label B

111

Label F

109

Label E

108

Label A

85

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenborgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Electricity: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.243

Business activity in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 186

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenborgen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenborgen.

Frequently asked questions about living in Wagenborgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer houses in Wagenborgen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.