Einwohner
1.780
Letztes Jahr: 2025
Tonnistil 12
9945RZ Wagenborgen • Groningen
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 2.196
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige 2-onder-1-kap woningen zijn standaard, andere juist niet… Neem nou de 2-onder-1-kap woning aan de Tonnistil 12 in Wagenborgen. In de eerste plaats vanwege de maatvoeringen van deze gezinswoning. Met name op de begane grond ruim bemeten, maar niet alleen intern. Ook het perceel is bovengemiddeld te noemen, waarbij in de eerste plaats de diepe voortuin direct opvalt. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, onder andere in de aangebouwde garage. Achter de woning vinden we misschien wel de grootste verrassing. De keurige aanlegde siertuin biedt namelijk plaats aan een tuinschuur met een heerlijke veranda. Ideaal voor heerlijke zomeravonden! Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… De woning is ook onderhoudsvriendelijk en modern te noemen. Onderhoudsvriendelijk vanwege de aanwezigheid van kunststof kozijnen en modern vanwege onder andere de jonge keuken- en toiletinrichting. Qua indeling speels en functioneel. Om te beginnen aan de straatzijde Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en open haard. Tuingericht de woonkeuken met moderne inrichting, tuindeur en bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping drie functionele slaapkamers en de ruime badkamer waarbij een vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Hier is een grote zolder met slaapkamer in wording gesitueerd.
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€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 476 m²
- Inhalt
- 582 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Wagenborgen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenborgen. In 2025 waren da 1.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.918.
Durchschnittliche WOZ
EUR 256.918
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.566
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
24
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.750 |
| 2022 | 1.747 |
| 2023 | 1.765 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.780 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 166.538 |
| 2022 | EUR 185.182 |
| 2023 | EUR 214.038 |
| 2024 | EUR 239.529 |
| 2025 | EUR 256.918 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 430
0-15: 262
15-25: 178
25-45: 383
45-65: 533
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
344
Middelbaar
749
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
116
Nederland
1.588
Buiten Europa
82
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
98
Appartementen
84
Tussenwoningen
105
Vrijstaande woningen
463
Twee-onder-één-kap woningen
168
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
250
1970 tot 1980
163
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
11
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
181
Bezeichnung G
134
Bezeichnung D
129
Bezeichnung B
111
Bezeichnung F
109
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A
85
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.589 | 2.799 |
| 2021 | 1.730 | 2.715 |
| 2022 | 1.315 | 2.639 |
| 2023 | 1.061 | 2.672 |
| 2024 | 1.021 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 918 • Strom: 2.156
Huurwoning
Gas: 975 • Strom: 1.757
Koopwoning
Gas: 1.107 • Strom: 3.077
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.276
Tussenwoning
Gas: 976 • Strom: 2.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.168 • Strom: 3.265
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.042 • Strom: 2.243
Betriebsaktivität in Wagenborgen (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
41
Overheid, onderwijs en zorg
26
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
11
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
26
Gesamtanzahl der Firmensitze: 186
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenborgen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenborgen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?
Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?
In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.
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