Direkt zum Inhalt
Logo von Ernst Kleijn Makelaardij

Zeemanstraat 16

6706KC Wageningen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wageningen

Fotoalbum

Zeemanstraat 16 Wageningen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het terrein van Wageningen University en het centrum van Wageningen, in een rustige straat, staat deze twee-onder-een kapwoning met een aanbouw op de begane grond én eerste verdieping. De zolder kan, met het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap, worden getransformeerd in een vierde slaapkamer. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt zijn de oprit, carport, garage en de grote berging in de achtertuin. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een mooie tuin, met de achtertuin op het oosten. Werk je op het terrein van de universiteit? Dan is je reistijd maar een paar minuten fietsen! Ook het gezellige centrum, basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en Bennekom zijn in de nabijheid. Wageningen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Veenendaal, Arnhem en de snelwegen A12/A50. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit, onder de carport of in de garage? Loop dan verder naar de overdekte entree, aan de voorzijde van deze woning. De hal is een opvallend grote ruimte, met de gerenoveerd bordestrap en de fraaie toiletruimte. Een hoge spiegel maakt de hal een stuk groter en achter de witte deur is een doorgang naar de keuken. De woonkamer is, net als de keuken, aan de achterzijde uitgebouwd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Sfeermakers zijn de houtkachel en de mooie pvc-vloer met houtmotief, die bij verschillende interieurstijlen past. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, die aan de bijkeuken grenst. De houtlook wandopstelling heeft een granietlook aanrechtblad en achterwand, in een fraaie zwarte kleur. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en in de bijkeuken is, onder het aanrechtblad met spoelbak, ruimte voor de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de keuken is een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamers. Verder zijn er meerdere inbouwkasten, deels te bereiken vanaf de overloop, en op bijna de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer. De badkamer, aan de voorzijde, heeft een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. Privacy is ook mogelijk, want het raam is voorzien van een rolluik. Verder zie je in de badkamer (2018) een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset, houtlook vloertegels, een tweedeurs wandkast en een inloopdouche. Zolder: In de nok is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de zeer ruime tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. In de voortuin staan twee leibomen en verder zie je een grote variatie aan groen, waardoor er geen inkijk in huis is. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de carport, rechts van de garage, is in 2019 gebouwd. Blikvanger in de zijtuin is de hoge boom, die voor fijne schaduw zorgt. Via de carport loop je de achtertuin in, die ook vanuit de woonkamer en bijkeuken te bereiken is. Tussen het woonhuis en de garage/berging is een overkapping gebouwd en de rest van de tuin is grotendeels bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Bijzonderheden: - Aanbouw (met isolatie) aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021) en boiler in keuken; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer (aanbouw) en keuken; - Parkeergelegenheid op de oprit, in de garage en onder de carport (2019); - Tweede schuur/berging in de achtertuin; - Mogelijkheid voor een dakopbouw op de zolder (extra slaapkamer);

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6706

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.784 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.784

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.