Jump to content
Logo of Ernst Kleijn Makelaardij

Zeemanstraat 16

6706KC Wageningen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Zeemanstraat 16 Wageningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Tussen het terrein van Wageningen University en het centrum van Wageningen, in een rustige straat, staat deze twee-onder-een kapwoning met een aanbouw op de begane grond én eerste verdieping. De zolder kan, met het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap, worden getransformeerd in een vierde slaapkamer. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt zijn de oprit, carport, garage en de grote berging in de achtertuin. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een mooie tuin, met de achtertuin op het oosten. Werk je op het terrein van de universiteit? Dan is je reistijd maar een paar minuten fietsen! Ook het gezellige centrum, basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en Bennekom zijn in de nabijheid. Wageningen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Veenendaal, Arnhem en de snelwegen A12/A50. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit, onder de carport of in de garage? Loop dan verder naar de overdekte entree, aan de voorzijde van deze woning. De hal is een opvallend grote ruimte, met de gerenoveerd bordestrap en de fraaie toiletruimte. Een hoge spiegel maakt de hal een stuk groter en achter de witte deur is een doorgang naar de keuken. De woonkamer is, net als de keuken, aan de achterzijde uitgebouwd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Sfeermakers zijn de houtkachel en de mooie pvc-vloer met houtmotief, die bij verschillende interieurstijlen past. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, die aan de bijkeuken grenst. De houtlook wandopstelling heeft een granietlook aanrechtblad en achterwand, in een fraaie zwarte kleur. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en in de bijkeuken is, onder het aanrechtblad met spoelbak, ruimte voor de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de keuken is een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamers. Verder zijn er meerdere inbouwkasten, deels te bereiken vanaf de overloop, en op bijna de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer. De badkamer, aan de voorzijde, heeft een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. Privacy is ook mogelijk, want het raam is voorzien van een rolluik. Verder zie je in de badkamer (2018) een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset, houtlook vloertegels, een tweedeurs wandkast en een inloopdouche. Zolder: In de nok is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de zeer ruime tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. In de voortuin staan twee leibomen en verder zie je een grote variatie aan groen, waardoor er geen inkijk in huis is. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de carport, rechts van de garage, is in 2019 gebouwd. Blikvanger in de zijtuin is de hoge boom, die voor fijne schaduw zorgt. Via de carport loop je de achtertuin in, die ook vanuit de woonkamer en bijkeuken te bereiken is. Tussen het woonhuis en de garage/berging is een overkapping gebouwd en de rest van de tuin is grotendeels bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Bijzonderheden: - Aanbouw (met isolatie) aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021) en boiler in keuken; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer (aanbouw) en keuken; - Parkeergelegenheid op de oprit, in de garage en onder de carport (2019); - Tweede schuur/berging in de achtertuin; - Mogelijkheid voor een dakopbouw op de zolder (extra slaapkamer);

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
382 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6706

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.