Aller directement au contenu
Logo de Ernst Kleijn Makelaardij

Zeemanstraat 16

6706KC Wageningen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wageningen

Galerie de photos

Zeemanstraat 16 Wageningen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen het terrein van Wageningen University en het centrum van Wageningen, in een rustige straat, staat deze twee-onder-een kapwoning met een aanbouw op de begane grond én eerste verdieping. De zolder kan, met het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap, worden getransformeerd in een vierde slaapkamer. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt zijn de oprit, carport, garage en de grote berging in de achtertuin. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een mooie tuin, met de achtertuin op het oosten. Werk je op het terrein van de universiteit? Dan is je reistijd maar een paar minuten fietsen! Ook het gezellige centrum, basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en Bennekom zijn in de nabijheid. Wageningen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Veenendaal, Arnhem en de snelwegen A12/A50. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit, onder de carport of in de garage? Loop dan verder naar de overdekte entree, aan de voorzijde van deze woning. De hal is een opvallend grote ruimte, met de gerenoveerd bordestrap en de fraaie toiletruimte. Een hoge spiegel maakt de hal een stuk groter en achter de witte deur is een doorgang naar de keuken. De woonkamer is, net als de keuken, aan de achterzijde uitgebouwd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Sfeermakers zijn de houtkachel en de mooie pvc-vloer met houtmotief, die bij verschillende interieurstijlen past. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, die aan de bijkeuken grenst. De houtlook wandopstelling heeft een granietlook aanrechtblad en achterwand, in een fraaie zwarte kleur. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven zijn ingebouwd en in de bijkeuken is, onder het aanrechtblad met spoelbak, ruimte voor de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de keuken is een wijn-/provisiekelder. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamers. Verder zijn er meerdere inbouwkasten, deels te bereiken vanaf de overloop, en op bijna de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer. De badkamer, aan de voorzijde, heeft een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. Privacy is ook mogelijk, want het raam is voorzien van een rolluik. Verder zie je in de badkamer (2018) een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset, houtlook vloertegels, een tweedeurs wandkast en een inloopdouche. Zolder: In de nok is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de zeer ruime tuin aan drie zijden, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. In de voortuin staan twee leibomen en verder zie je een grote variatie aan groen, waardoor er geen inkijk in huis is. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de carport, rechts van de garage, is in 2019 gebouwd. Blikvanger in de zijtuin is de hoge boom, die voor fijne schaduw zorgt. Via de carport loop je de achtertuin in, die ook vanuit de woonkamer en bijkeuken te bereiken is. Tussen het woonhuis en de garage/berging is een overkapping gebouwd en de rest van de tuin is grotendeels bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Bijzonderheden: - Aanbouw (met isolatie) aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021) en boiler in keuken; - Vloerverwarming in de hal, woonkamer (aanbouw) en keuken; - Parkeergelegenheid op de oprit, in de garage en onder de carport (2019); - Tweede schuur/berging in de achtertuin; - Mogelijkheid voor een dakopbouw op de zolder (extra slaapkamer);

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6706

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.784 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.784

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.