Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

De Peppels 4

5446WG Wanroij • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

De Peppels 4 Wanroij
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare Twee onder een Kapwoning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor fijn wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en een royale bijkeuken op de begane grond vormen het hart van het huis. Op de verdiepingen vindt u in totaal drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vliering biedt bovendien volop bergruimte. Achter de woning ligt een leuk aangelegde tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Wanroij, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, warme bakker, basisschool, sportvoorzieningen en huisarts bevinden zich op korte afstand. De omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen of te fietsen in het Brabantse landschap. Ook grotere plaatsen zoals Boxmeer, Uden en Mill zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een centrale ligging. Indeling: Begane grond U komt binnen via de lichte entreehal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartij. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne pvc-afwerking met vloerverwarming in neutrale tinten. De open keuken aan de tuinzijde heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als bijkeuken (hier zijn ook witgoedaansluitingen) of werkruimte. Vanuit hier zijn tevens het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en een nette afwerking. Beide kamers beslaan elk de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met wit tegelwerk en een donkere vloertegel die zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt met (dak)-ramen die voor aangenaam daglicht zorgen. In deze ruimte bevindt zich de c.v.-opstelling en ook een wasmachineaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een houten overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een royale eethoek, zodat u volop kunt genieten van buitenleven. De ligging zorgt voor een prettige hoeveelheid zon en privacy. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: ca.170 m² • Houten berging met overkapping • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij voorzieningen en uitvalswegen U zoekt een instapklare twee onder een kapwoning? Wij nodigen u uit! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5446

Google Karten

Geografische Übersicht Wanroij

Entdecken Sie, wo Makler in Wanroij aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wanroij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanroij. In 2025 waren da 3.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

3.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanroij
Jahr Einwohner
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanroij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

304

Bezeichnung A

303

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

86

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanroij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanroij
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanroij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanroij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Wanroij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.