Aller directement au contenu
Logo de Elly Wintjes Makelaardij

De Peppels 4

5446WG Wanroij • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Landhorst

Galerie de photos

De Peppels 4 Wanroij
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare Twee onder een Kapwoning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor fijn wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en een royale bijkeuken op de begane grond vormen het hart van het huis. Op de verdiepingen vindt u in totaal drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vliering biedt bovendien volop bergruimte. Achter de woning ligt een leuk aangelegde tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Wanroij, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, warme bakker, basisschool, sportvoorzieningen en huisarts bevinden zich op korte afstand. De omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen of te fietsen in het Brabantse landschap. Ook grotere plaatsen zoals Boxmeer, Uden en Mill zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een centrale ligging. Indeling: Begane grond U komt binnen via de lichte entreehal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartij. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne pvc-afwerking met vloerverwarming in neutrale tinten. De open keuken aan de tuinzijde heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als bijkeuken (hier zijn ook witgoedaansluitingen) of werkruimte. Vanuit hier zijn tevens het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en een nette afwerking. Beide kamers beslaan elk de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met wit tegelwerk en een donkere vloertegel die zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt met (dak)-ramen die voor aangenaam daglicht zorgen. In deze ruimte bevindt zich de c.v.-opstelling en ook een wasmachineaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een houten overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een royale eethoek, zodat u volop kunt genieten van buitenleven. De ligging zorgt voor een prettige hoeveelheid zon en privacy. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: ca.170 m² • Houten berging met overkapping • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij voorzieningen en uitvalswegen U zoekt een instapklare twee onder een kapwoning? Wij nodigen u uit! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5446

Google Maps

Aperçu géographique Wanroij

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij

Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

3.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wanroij
Année Résidents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wanroij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

304

Étiquette A

303

Étiquette B

214

Étiquette D

132

Étiquette G

132

Étiquette F

86

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

41

Étiquette E

29

Étiquette A+

25

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wanroij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Activité dans Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wanroij
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Wanroij

Voir plus d'habitations dans cette ville.