Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Groteweg 12

8191JW Wapenveld • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groteweg 12 Wapenveld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje dit oude Tolhuis! Vanaf 2018 is deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING (oud Tolhuis) met veel liefde voor de authentieke elementen, sfeer en uitstraling geheel gerenoveerd en in 2023 is de woning nog van een nieuwe rietenkap met isolatie en brandwerende laten voorzien. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert rond ca. 1875-1890. En wie kent deze markante woning niet? Het bekendste huis van Wapenveld kunnen we wel zeggen. De woning is een rijksmonument en gaan we terug de geschiedenisboeken in, dan is dit het 'voormalig tolhuis met houten galerij in quasi-Moorse trant'. De woning is op zeer veel punten van binnen en van buiten aangepakt. Denk o.a. aan een vernieuwing en uitbreiding van de keukenopstelling met nieuwe inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe vloeren, nieuwe meterkast, aanleggen van de Cv-installatie etc. Ook het buitenterrein is niet ongemoeid gelaten ook geheel opnieuw bestraat. De woning staat op een mooi perceel van 435 m2. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. een kleine zwemvijver, meerdere terrassen en er is op elk moment van de dag een mooie plek om te genieten van de groene omgeving om de woning! Aan beide zijden van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren en aan de voorzijde zijn nog 2 parkeerplaatsen gemaakt. Zo heb je de mogelijkheid om minimaal 4 auto's te parkeren op eigen terrein. De tuin is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek. Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een aangebouwde stenen schuur, grote overkapping/ carport (met nieuw EPDM dak 2019). Achterop het perceel staat een veranda met berging. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit CV-combiketel uit 2018. Aan de achterzijde van de woning is in het voormalige 'kleine kamertje' de stookruimte gemaakt. Verder is de woning voorzien van muur- en (gedeeltelijk) vloerisolatie. De woning is deels voorzien van dubbel glas en o.a. in de woonkamer zijn de karakteristieke oude ruiten nog aanwezig. Bij deze oude ruiten zijn voorzetramen geplaatst. Wat betreft de locatie: centraler wonen kan bijna niet. Alles is op goede afstand gelegen en makkelijk bereikbaar. Binnen een paar minuten ben je in het centrum, de Veluwse bossen en de mooie landerijen van Wapenveld. Naar de stad? Zwolle bereik je met ca. 20 minuten en Apeldoorn met een half uurtje. Indeling: Entree/ hal, toegang naar de kelder en trapopgang, dichte woonkeuken met nieuwe keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Kortom voorzien van alle gemakken. De gezellige woonkeuken is een heerlijke plek in het huis. Huiselijk, warm en sfeervol door de schouw met fraaie gaskachel en de donkere plavuizen vloer. Achter de keuken is de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een strakke schouw met inzethaard en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met PVC toplaag. De begane grond (m.u.v. van de hal en badkamer) is voorzien van een aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en ouderslaapkamer met vaste kastruimte. Op deze verdieping heb je achter de knieschotten nog veel bergruimte. Waarom dan verhuizen......?! Een nieuw avontuur in Frankrijk lonkt, en daarom op zoek naar de liefhebber voor deze unieke woning. Wetenswaardigheden: * Vloer- en muurisolatie aanwezig * Rijksmonument - voormalig Tolhuis * Sfeervol geheel met veel authentieke elementen * Verwarming d.m.v. Nefit CV-combiketel 2018 * Gedeeltelijk vloerverwarming * Kelderruimte onder de hal aanwezig * 2023 is de Rietenkap compleet vervangen inclusief isolatie en brandwerende dakplaten * Schilderwerk netjes bijgehouden * Kleine zwemvijver Algemeen * Bouwjaar: ca. 1875-1890 * Perceeloppervlakte: 435 m2 * Woonoppervlakte: 76 m2 * Inhoud: 339 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.