Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Groteweg 12

8191JW Wapenveld • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Groteweg 12 Wapenveld
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje dit oude Tolhuis! Vanaf 2018 is deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING (oud Tolhuis) met veel liefde voor de authentieke elementen, sfeer en uitstraling geheel gerenoveerd en in 2023 is de woning nog van een nieuwe rietenkap met isolatie en brandwerende laten voorzien. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert rond ca. 1875-1890. En wie kent deze markante woning niet? Het bekendste huis van Wapenveld kunnen we wel zeggen. De woning is een rijksmonument en gaan we terug de geschiedenisboeken in, dan is dit het 'voormalig tolhuis met houten galerij in quasi-Moorse trant'. De woning is op zeer veel punten van binnen en van buiten aangepakt. Denk o.a. aan een vernieuwing en uitbreiding van de keukenopstelling met nieuwe inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe vloeren, nieuwe meterkast, aanleggen van de Cv-installatie etc. Ook het buitenterrein is niet ongemoeid gelaten ook geheel opnieuw bestraat. De woning staat op een mooi perceel van 435 m2. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. een kleine zwemvijver, meerdere terrassen en er is op elk moment van de dag een mooie plek om te genieten van de groene omgeving om de woning! Aan beide zijden van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren en aan de voorzijde zijn nog 2 parkeerplaatsen gemaakt. Zo heb je de mogelijkheid om minimaal 4 auto's te parkeren op eigen terrein. De tuin is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek. Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een aangebouwde stenen schuur, grote overkapping/ carport (met nieuw EPDM dak 2019). Achterop het perceel staat een veranda met berging. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit CV-combiketel uit 2018. Aan de achterzijde van de woning is in het voormalige 'kleine kamertje' de stookruimte gemaakt. Verder is de woning voorzien van muur- en (gedeeltelijk) vloerisolatie. De woning is deels voorzien van dubbel glas en o.a. in de woonkamer zijn de karakteristieke oude ruiten nog aanwezig. Bij deze oude ruiten zijn voorzetramen geplaatst. Wat betreft de locatie: centraler wonen kan bijna niet. Alles is op goede afstand gelegen en makkelijk bereikbaar. Binnen een paar minuten ben je in het centrum, de Veluwse bossen en de mooie landerijen van Wapenveld. Naar de stad? Zwolle bereik je met ca. 20 minuten en Apeldoorn met een half uurtje. Indeling: Entree/ hal, toegang naar de kelder en trapopgang, dichte woonkeuken met nieuwe keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Kortom voorzien van alle gemakken. De gezellige woonkeuken is een heerlijke plek in het huis. Huiselijk, warm en sfeervol door de schouw met fraaie gaskachel en de donkere plavuizen vloer. Achter de keuken is de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een strakke schouw met inzethaard en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met PVC toplaag. De begane grond (m.u.v. van de hal en badkamer) is voorzien van een aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en ouderslaapkamer met vaste kastruimte. Op deze verdieping heb je achter de knieschotten nog veel bergruimte. Waarom dan verhuizen......?! Een nieuw avontuur in Frankrijk lonkt, en daarom op zoek naar de liefhebber voor deze unieke woning. Wetenswaardigheden: * Vloer- en muurisolatie aanwezig * Rijksmonument - voormalig Tolhuis * Sfeervol geheel met veel authentieke elementen * Verwarming d.m.v. Nefit CV-combiketel 2018 * Gedeeltelijk vloerverwarming * Kelderruimte onder de hal aanwezig * 2023 is de Rietenkap compleet vervangen inclusief isolatie en brandwerende dakplaten * Schilderwerk netjes bijgehouden * Kleine zwemvijver Algemeen * Bouwjaar: ca. 1875-1890 * Perceeloppervlakte: 435 m2 * Woonoppervlakte: 76 m2 * Inhoud: 339 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8191

Mapas de Google

Ubicación de Wapenveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wapenveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapenveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapenveld. En 2025 había 6.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

6.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapenveld
Año Inhabitantes
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapenveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

648

Etiqueta C

479

Etiqueta B

329

Etiqueta D

311

Etiqueta G

299

Etiqueta F

189

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapenveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapenveld
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapenveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapenveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer viviendas in Wapenveld

Ver más viviendas en este lugar.