Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Midden 116

8351HK Wapserveen • Drenthe

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 1.198

Fotoalbum

Midden 116 Wapserveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met schuur en royaal perceel! Aan het Midden in Wapserveen staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met SCHUUR, gesitueerd op een royaal perceel van 3.668 m² met een diepe tuin en uitgestrekt weiland. Bij velen bekend als het voormalige café Bruins. De woning biedt volop mogelijkheden: volledig verbouwen of het realiseren van nieuwbouw op deze unieke locatie. Indeling; Begane grond: Via de hal/entree aan de zijkant bereikt u twee toiletruimtes, waarvan één met toilet, fontein en urinoir en de tweede met twee toiletten en fontein. De multifunctionele ruimte, voorheen de café, is voorzien van een gashaard, bar, schouw, vaste kast en een buitendeur, en biedt volop sfeer en karakter. Daarnaast is er een ruime woonkeuken met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, witgoedaansluiting en tuindeur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaap-/woonkamer met schouw, een badkamer met toilet, ligbad, bidet en wastafel, een bijkeuken/opslag met vaste kast, cv-ruimte en tuindeur, een woonkamer, opslag/berging, voormalige winkel met eigen entree, een slaapkamer met gashaard en een extra keuken met tuindeur. Verdieping: overloop met knieschotruimte en vaste kast, en acht slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten en twee beschikken over een wastafel. De verdieping biedt talloze mogelijkheden om wonen en werken te combineren of de woning volledig naar eigen wens in te richten. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een gashaard, die tegelijk gezelligheid en warmte biedt. Het warme water wordt geleverd via een geiser. De woning beschikt over een diepe achtertuin met aangrenzend weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren. Daarnaast is er een ruime schuur met inpandige garage en een praktische vliering. De schuur is voorzien van een elektra-aansluiting, waardoor deze uitstekend geschikt is voor opslag, hobby of werkruimte. De woning is gelegen in het charmante dorp Wapserveen, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om zijn landelijke karakter en prettige leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen kan je terecht in het nabijgelegen Havelte, op slechts enkele minuten rijden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Zo ligt het uitgestrekte Holtingerveld vlakbij, een prachtig natuurgebied waar je kan wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die de omgeving te bieden heeft. Ook andere recreatieve gebieden en bossen zijn in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor wie natuur en vrijheid waardeert, maar toch dichtbij voorzieningen wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
438 m²
Fläche des Grundstücks
3668 m²
Inhalt
1611 m³
Externe Berghalle
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Onbekend (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8351

Google Karten

Wapserveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapserveen

Wohn- und Viertelzahlen in Wapserveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapserveen. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapserveen
Jahr Einwohner
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapserveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapserveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapserveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapserveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapserveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Wapserveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.