Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Midden 139

8351HE Wapserveen • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Midden 139 Wapserveen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een betaalbare woning en uitdaging? Dan is deze 2 ONDER 1 KAP WONING misschien wel iets voor jou! Deze woning op een kavel van maar liefst 621m², dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt volop kansen voor een handige klusser. In de enorme diepe (nog aan te leggen) tuin achter de woning staan diverse opstallen en achter is er vrij zicht over de landerijen. Deze woning doet mee met de landelijke openhuizendag op zaterdag 28 maart a.s. Tussen 11:00 en 15:00 uur ben je van harte welkom, voor deze datum plannen wij geen individuele bezichtigingen in. What you see, is what you get! Ga jij de uitdaging aan? * Bouwjaar: 1920 * Woonoppervlak: 80 m² * Externe bergingen: 85 m² (verdeeld over 3 gebouwen) * Inhoud: 284 m³ * Perceeloppervlak: 621 m² * Slaapkamers: 3 Indeling Begane grond: De entree van de woning vind je (hoe kan het ook anders op het dorp...) achter de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, de trapopgang en de keuken te bereiken. De eenvoudige keuken is voorzien van een hoekopstelling en een zijraam boven het aanrecht. Vervolgens kom je in de woonkamer met het uitzicht op de weg aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is v.v een dakkapel. In het midden van de woning vind je een open ruimte waar gemakkelijk een slaapkamer te realiseren is. Aan de achterzijde bevindt zich de meest ruime slaapkamer, voorzien van een gevelbrede dakkapel met 3 mooie ramen en uitzicht over de achtertuin. Tuin en opstallen: De tuin direct achter de woning is bestraat en hier tref je diverse opstallen. Een stenen berging (van ca. 14 m²) met een overkapping. Iets verderop staat een nog grotere stenen schuur (van ca. 39 m²) met dubbele toegangsdeur en een bergvliering. En aansluitend staat er een deels stenen en deels houten schuur welke is onderverdeeld in 3 ruimtes (van ca. 31 m²). Daarachter is een stuk tuin (zwarte grond) dat nog is aan te leggen, met uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: * Dient grondig gerenoveerd te worden * Bouwkundig rapport aanwezig * Funderingsrapport aanwezig * Zeer diepe tuin met vrij uitzicht achter * Diverse opstallen * Vloerverwarming in woonkamer en keuken * CV ketel nieuw in 2024 * Recht van overpad voor beide naastgelegen percelen * De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: ouderdoms-, asbest- en de niet-zelf-bewoondclausule * De woning staat leeg; aanvaarding kan dus snel! Omgeving: De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Wapserveen, nabij bos en natuurgebieden voor veel wandel- en fiets genot. Wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de Wiekslag. Hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen. De naastgelegen velden worden o.a. gebruikt door de plaatselijke voetbalvereniging. Verder heeft Wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer. Het gezellige brinkdorp Vledder met veel faciliteiten ligt op ca. 4 km. afstand. Havelte ligt op ca. 6 km. Op slechts 10 autominuten ligt het centrum van Steenwijk, waar je een een zeer compleet winkel- en horeca aanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen vind. Tevens zijn hier 2 Middelbare scholen. Meppel (A32/A28) op ca. 20 autominuten afstand, Heerenveen (A32) op ca. 20 minuten gelegen, Zwolle (A32/A28) op ca. 40 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten. De prachtige natuur rondom Wapserveen biedt landleven ten top. Omgeven door maar liefst 3 Nationale Parken te weten: Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland. Natuurgebied het Holtingerveld ligt gewoon op wandelafstand. Het landelijke dorp Wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever. Kortom vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
85 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8351

Google Karten

Wapserveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapserveen

Wohn- und Viertelzahlen in Wapserveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapserveen. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapserveen
Jahr Einwohner
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapserveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapserveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapserveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapserveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapserveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Wapserveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.