Einwohner
264
Letztes Jahr: 2025
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen • Groningen
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 2.491
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol en sfeervol vrijstaand woonhuis uit 1870 met aangebouwde schuur die deels verbouwd is tot woonruimte. In dit Rijksmonument vindt u maar liefst 240m² woonoppervlak (waarvan bijna 190m² op de begane grond) een inpandige garage/schuur van 40m², een zeer smaakvolle nieuwe woonkeuken (2023) met vloerverwarming en 2x2 openslaande deuren naar een diepe tuin op het Zuiden, een grote tuinkamer aan de achterzijde van 27m² met een eigen badkamer én eigen parkeergelegenheid voor de deur. Daarbij ook nog eens een vernieuwde eigen aanlegsteiger (10m) voor de deur aan doorgaand vaarwater! Indeling: midden in de voorgevel een imposant grote voordeur met daarvoor een gietijzeren bordes. Brede gang met fraaie granito vloer, aan weerszijde van de gang mooie paneeldeuren naar de diverse vertrekken. Rechts van de gang/hal een lichte werkkamer (of slaapkamer) met oude schouw en doorloop naar een zijkamer. Links van de gang de woonkamer met schouw en houtkachel. Vanuit de woonkamer de doorgang naar de achtergelegen woon/eetkeuken (ook bereikbaar via de gang). De keuken is geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met gietvloer en vloerverwarming. Diverse apparatuur, een kookeiland, apparatenwand, ruim plaats voor een eettafel, een schouw met houtkachel en 2x2 openslaande deuren naar de tuin maken het compleet en een centrale leefruimte in het huis. Rechts van de keuken de doorloop naar de hal aan de achterzijde met tuindeur, toilet, complete en ruime badkamer, grote tuinkamer en grote bijkeuken. De ruime tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een eigen compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De bijkeuken beschikt over een extra werkblad met spoelbak en daaronder plaats voor de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de inpandige garage/schuur met dubbele garagedeuren en eigen oprit. Aan de achterzijde van de garage een (inpandige) berging met tuindeur. Via de garage/schuur kunt u via een ladder naar de zolderbergruimte, hier bevindt zich ook de cv-ketel en zonneboiler. Via de centrale gang in huis kunt u via de trap naar de verdieping. Daar vindt u de L-vormige overloop en drie slaapkamers onder de karaktervolle schuine sporenkap. Bijzonderheden: - bouwjaar 1870; - verbouwd in de jaren '90 en in 2023 (keuken); - 240m² woonoppervlak en 1529m² perceeloppervlak; - eigen aanlegsteiger aan het Warfhuisterloopdiep; - veel karakter en charme bewaard gebleven uit 1870; - kleine (originele) aardappelkelder onder de woonkamer - zonneboiler en 12 zonnepanelen; - grote tuinkamer met eigen badkamer prima geschikt voor een inwonende ouder óf terugkerend volwassen kind, bed & breakfast, praktijk of als masterbedroom. - diepe groene tuin op het Zuiden met zonneterras, groot gazon, ingegraven trampoline, boomhut, kas en diverse fruitbomen.
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,04%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1529 m²
- Inhalt
- 1400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 109 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1870
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Atag Qsolar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Warfhuizen auf der Karte
Erkunden Sie Warfhuizen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Warfhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warfhuizen. In 2025 waren da 264 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 286.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.007
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
65
Bezeichnung C
25
Bezeichnung B
16
Bezeichnung A
15
Bezeichnung D
15
Bezeichnung F
7
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.042 • Strom: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Strom: 1.146
Betriebsaktivität in Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Gesamtanzahl der Firmensitze: 51
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warfhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warfhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer Häuser in Warfhuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 3
