Inwoners
264
Laatste jaar: 2025
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen • Groningen
Verkocht
€ 598.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.810
2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 611.810
Koopprijs /m²: € 2.491
Fotogalerij
Omschrijving
Karaktervol en sfeervol vrijstaand woonhuis uit 1870 met aangebouwde schuur die deels verbouwd is tot woonruimte. In dit Rijksmonument vindt u maar liefst 240m² woonoppervlak (waarvan bijna 190m² op de begane grond) een inpandige garage/schuur van 40m², een zeer smaakvolle nieuwe woonkeuken (2023) met vloerverwarming en 2x2 openslaande deuren naar een diepe tuin op het Zuiden, een grote tuinkamer aan de achterzijde van 27m² met een eigen badkamer én eigen parkeergelegenheid voor de deur. Daarbij ook nog eens een vernieuwde eigen aanlegsteiger (10m) voor de deur aan doorgaand vaarwater! Indeling: midden in de voorgevel een imposant grote voordeur met daarvoor een gietijzeren bordes. Brede gang met fraaie granito vloer, aan weerszijde van de gang mooie paneeldeuren naar de diverse vertrekken. Rechts van de gang/hal een lichte werkkamer (of slaapkamer) met oude schouw en doorloop naar een zijkamer. Links van de gang de woonkamer met schouw en houtkachel. Vanuit de woonkamer de doorgang naar de achtergelegen woon/eetkeuken (ook bereikbaar via de gang). De keuken is geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met gietvloer en vloerverwarming. Diverse apparatuur, een kookeiland, apparatenwand, ruim plaats voor een eettafel, een schouw met houtkachel en 2x2 openslaande deuren naar de tuin maken het compleet en een centrale leefruimte in het huis. Rechts van de keuken de doorloop naar de hal aan de achterzijde met tuindeur, toilet, complete en ruime badkamer, grote tuinkamer en grote bijkeuken. De ruime tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een eigen compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De bijkeuken beschikt over een extra werkblad met spoelbak en daaronder plaats voor de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de inpandige garage/schuur met dubbele garagedeuren en eigen oprit. Aan de achterzijde van de garage een (inpandige) berging met tuindeur. Via de garage/schuur kunt u via een ladder naar de zolderbergruimte, hier bevindt zich ook de cv-ketel en zonneboiler. Via de centrale gang in huis kunt u via de trap naar de verdieping. Daar vindt u de L-vormige overloop en drie slaapkamers onder de karaktervolle schuine sporenkap. Bijzonderheden: - bouwjaar 1870; - verbouwd in de jaren '90 en in 2023 (keuken); - 240m² woonoppervlak en 1529m² perceeloppervlak; - eigen aanlegsteiger aan het Warfhuisterloopdiep; - veel karakter en charme bewaard gebleven uit 1870; - kleine (originele) aardappelkelder onder de woonkamer - zonneboiler en 12 zonnepanelen; - grote tuinkamer met eigen badkamer prima geschikt voor een inwonende ouder óf terugkerend volwassen kind, bed & breakfast, praktijk of als masterbedroom. - diepe groene tuin op het Zuiden met zonneterras, groot gazon, ingegraven trampoline, boomhut, kas en diverse fruitbomen.
Hypotheek berekenen
€ 598.000
Kosten koper (geschat): € 13.810
2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Perceeloppervlakte
- 1529 m²
- Inhoud
- 1400 m³
- Overige inpandige ruimte
- 109 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 1 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1870
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Cv ketel
- Atag Qsolar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-07-2025
- Verkoopdatum
- 21-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- rookkanaal
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Warfhuizen op de kaart
Verken Warfhuizen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Warfhuizen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warfhuizen. In 2025 waren er 264 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.277.
Gemiddelde WOZ
EUR 286.277
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.007
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
10
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Opleidingsniveau
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Herkomst inwoners (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
65
Label C
25
Label B
16
Label A
15
Label D
15
Label F
7
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Elektriciteit: 1.146
Bedrijvigheid in Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 51
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warfhuizen.
Veelgestelde vragen over wonen in Warfhuizen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer woningen in Warfhuizen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Verkocht
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 288 m²
- Slaapkamers
- 3
