Residents
264
Last year: 2025
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen • Groningen
€ 598.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.810
2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 611.810
Purchase price /m²: € 2.491
Photo Gallery
Description
Karaktervol en sfeervol vrijstaand woonhuis uit 1870 met aangebouwde schuur die deels verbouwd is tot woonruimte. In dit Rijksmonument vindt u maar liefst 240m² woonoppervlak (waarvan bijna 190m² op de begane grond) een inpandige garage/schuur van 40m², een zeer smaakvolle nieuwe woonkeuken (2023) met vloerverwarming en 2x2 openslaande deuren naar een diepe tuin op het Zuiden, een grote tuinkamer aan de achterzijde van 27m² met een eigen badkamer én eigen parkeergelegenheid voor de deur. Daarbij ook nog eens een vernieuwde eigen aanlegsteiger (10m) voor de deur aan doorgaand vaarwater! Indeling: midden in de voorgevel een imposant grote voordeur met daarvoor een gietijzeren bordes. Brede gang met fraaie granito vloer, aan weerszijde van de gang mooie paneeldeuren naar de diverse vertrekken. Rechts van de gang/hal een lichte werkkamer (of slaapkamer) met oude schouw en doorloop naar een zijkamer. Links van de gang de woonkamer met schouw en houtkachel. Vanuit de woonkamer de doorgang naar de achtergelegen woon/eetkeuken (ook bereikbaar via de gang). De keuken is geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met gietvloer en vloerverwarming. Diverse apparatuur, een kookeiland, apparatenwand, ruim plaats voor een eettafel, een schouw met houtkachel en 2x2 openslaande deuren naar de tuin maken het compleet en een centrale leefruimte in het huis. Rechts van de keuken de doorloop naar de hal aan de achterzijde met tuindeur, toilet, complete en ruime badkamer, grote tuinkamer en grote bijkeuken. De ruime tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een eigen compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De bijkeuken beschikt over een extra werkblad met spoelbak en daaronder plaats voor de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de inpandige garage/schuur met dubbele garagedeuren en eigen oprit. Aan de achterzijde van de garage een (inpandige) berging met tuindeur. Via de garage/schuur kunt u via een ladder naar de zolderbergruimte, hier bevindt zich ook de cv-ketel en zonneboiler. Via de centrale gang in huis kunt u via de trap naar de verdieping. Daar vindt u de L-vormige overloop en drie slaapkamers onder de karaktervolle schuine sporenkap. Bijzonderheden: - bouwjaar 1870; - verbouwd in de jaren '90 en in 2023 (keuken); - 240m² woonoppervlak en 1529m² perceeloppervlak; - eigen aanlegsteiger aan het Warfhuisterloopdiep; - veel karakter en charme bewaard gebleven uit 1870; - kleine (originele) aardappelkelder onder de woonkamer - zonneboiler en 12 zonnepanelen; - grote tuinkamer met eigen badkamer prima geschikt voor een inwonende ouder óf terugkerend volwassen kind, bed & breakfast, praktijk of als masterbedroom. - diepe groene tuin op het Zuiden met zonneterras, groot gazon, ingegraven trampoline, boomhut, kas en diverse fruitbomen.
Mortgage berekenen
€ 598.000
Cost of copper (estimated): € 13.810
2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 611.810
3,04%
Yearly
%
€ 29.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 598.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1529 m²
- Content
- 1400 m³
- Other enclosed space
- 109 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1870
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Boiler
- Atag Qsolar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-07-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- rookkanaal
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Warfhuizen on the map
Explore Warfhuizen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Warfhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warfhuizen. In 2025 were there 264 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.277.
Average WOZ
EUR 286.277
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.007
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Education level
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Origin of residents (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
65
Label C
25
Label B
16
Label A
15
Label D
15
Label F
7
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.042 • Electricity: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Electricity: 1.146
Business activity in Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 51
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warfhuizen.
Frequently asked questions about living in Warfhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer houses in Warfhuizen
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 3
