Direkt zum Inhalt
Logo von Panthera Makelaars

Wonge 43

1749BK Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Warmenhuizen

Fotoalbum

Wonge 43 Warmenhuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij iemand met twee rechterhanden en zoek je een woning waar je écht jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Wonge 43 in Warmenhuizen precies wat je zoekt. Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en helemaal naar jouw smaak te transformeren. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en beschikt bovendien over een fantastische, diepe achtertuin op het zuiden—een absolute bonus! Een fijne basis om op voort te bouwen Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en vormt een fijne basis voor een gezellige zithoek én eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en kijkt uit op de diepe achtertuin. Op de begane grond vind je tevens een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon—een knusse plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is eenvoudig, maar biedt een praktische indeling en vormt een mooie kans om geheel naar wens te moderniseren. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de ATAG cv-ketel (2012) en een grote, nog volledig naar wens in te delen ruimte. De perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten genieten De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning: zuidligging, royaal van formaat én voorzien van een praktische berging. Hier kun je werkelijk alle kanten op—van tuinliefhebber tot speelruimte of juist een fijne loungeplek. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, ideaal voor fietsers, kinderen of tuinwerkzaamheden. Aan de voorzijde vind je voldoende parkeergelegenheid én een gezellige speeltuin, perfect voor jonge gezinnen. Wonen in Warmenhuizen Warmenhuizen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Je woont hier in een levendig dorp met supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca op korte afstand. De omgeving is groen en landelijk, met volop wandel- en fietsroutes. Daarnaast ligt het strand en de duinen op fietsafstand en zijn plaatsen als Alkmaar en Schagen eenvoudig te bereiken. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen bij de hand wil hebben. Bijzonderheden * Tussenwoning met volop potentie * Woonkamer met open keuken * Drie slaapkamers, waarvan één met balkon * Badkamer op de eerste verdieping * Vaste trap naar zolder met cv-ketel (ATAG, 2012) en wasmachineaansluiting * Zolder vrij in te delen * Royale achtertuin op het zuiden * Vrijstaande berging en achterom aanwezig * Speeltuin voor de deur * Voldoende parkeergelegenheid in de straat Ideaal voor klussers en liefhebbers van een woning met mogelijkheden. Wil je van Wonge 43 jouw droomhuis maken? Panthera Makelaars Warmenhuizen laat het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.