Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Sweilandpolder 15 m

2362XE Warmond • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 15.933

Fotoalbum

Sweilandpolder 15 m Warmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek Wonen op het water Stap aan boord van deze exclusieve, energieneutrale woonboot en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid, rust en comfort. Gelegen in een het schilderachtige Vennemeer, omgeven door weidse landerijen en met fantastisch weids uitzicht over het Vennemeer, biedt deze woonboot een ongeëvenaarde woonbeleving. • Geweldig uitzicht rondom • 3 slaapkamers • Vlonderterras met buitendouche • Ligplaats voor een sloep en sloepenlift Belangrijk; de woonboot is voor recreatief gebruik, je mag hier geen domicilie hebben! Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 75m2, inhoud301m3, terras 84m2, ligplaats 87m2 We parkeren de auto bij de boer op het erf en lopen langs het water naar de woonboot. Woonverdieping De fraaie woonboot heeft een groot terras aan de voorzijde met toegang tot de woning. In de sfeervolle woonkamer valt het geweldige uitzicht over het Vennemeer direct op. Een grote schuifpui over de gehele breedte van de ruimte geeft toegang tot het terras op het water. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en er is plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je uit over het fraaie landschap van de Sweilandpolder enerzijds en over het prachtige Vennemeer anderzijds. Benedenverdieping Beneden zijn er drie ruime slaapkamers waarvan er twee dakvensters hebben, een luxe badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. Terras Het vonderterras ligt rondom de woonboot. Het heerlijk grote terras aan de walkant heeft een buitendouche met warm en koud water. Op het achterterras is het genieten van het weidse uitzicht over het Vennemeer waar vele vormen van watersport mogelijk zijn. Naast de woonboot is een ligplaats voor een sloep. Tevens is er een sloepenlift. Duurzaamheid • Luchtwarmtepomp • 16 zonnepanelen • Zeer goed geïsoleerd met rc waarden tussen de 3 en 5 • Aluminium kozijnen • HR++ glas met zonwerende coating Een woonboot heeft geen energielabel. Een plek om tot rust te komen én te genieten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vogels spotten of gewoon heerlijk buiten zitten: deze woonboot maakt het allemaal mogelijk. Met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie luxe, duurzaamheid en landelijke rust wil combineren. Bijzonderheden • Alarminstallatie • Fraaie stompe deuren • Natuurstenen vloer • Waterfilter • Luchtbehandelingssysteem, ook voor koelen • Geheel voorzien van vloerverwarming Belangrijk om et weten • De woonboot is te koop • De ligplaats wordt gehuurd • Voor recreatief gebruik • Je mag hier geen domicilie houden • Aangesloten op het riool • Elektra met eigen meter • Parkeren op boerenerf Makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
24-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2362

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.