Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Sweilandpolder 15 m

2362XE Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 15.933

Fotogalerij

Sweilandpolder 15 m Warmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek Wonen op het water Stap aan boord van deze exclusieve, energieneutrale woonboot en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid, rust en comfort. Gelegen in een het schilderachtige Vennemeer, omgeven door weidse landerijen en met fantastisch weids uitzicht over het Vennemeer, biedt deze woonboot een ongeëvenaarde woonbeleving. • Geweldig uitzicht rondom • 3 slaapkamers • Vlonderterras met buitendouche • Ligplaats voor een sloep en sloepenlift Belangrijk; de woonboot is voor recreatief gebruik, je mag hier geen domicilie hebben! Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 75m2, inhoud301m3, terras 84m2, ligplaats 87m2 We parkeren de auto bij de boer op het erf en lopen langs het water naar de woonboot. Woonverdieping De fraaie woonboot heeft een groot terras aan de voorzijde met toegang tot de woning. In de sfeervolle woonkamer valt het geweldige uitzicht over het Vennemeer direct op. Een grote schuifpui over de gehele breedte van de ruimte geeft toegang tot het terras op het water. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en er is plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je uit over het fraaie landschap van de Sweilandpolder enerzijds en over het prachtige Vennemeer anderzijds. Benedenverdieping Beneden zijn er drie ruime slaapkamers waarvan er twee dakvensters hebben, een luxe badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. Terras Het vonderterras ligt rondom de woonboot. Het heerlijk grote terras aan de walkant heeft een buitendouche met warm en koud water. Op het achterterras is het genieten van het weidse uitzicht over het Vennemeer waar vele vormen van watersport mogelijk zijn. Naast de woonboot is een ligplaats voor een sloep. Tevens is er een sloepenlift. Duurzaamheid • Luchtwarmtepomp • 16 zonnepanelen • Zeer goed geïsoleerd met rc waarden tussen de 3 en 5 • Aluminium kozijnen • HR++ glas met zonwerende coating Een woonboot heeft geen energielabel. Een plek om tot rust te komen én te genieten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vogels spotten of gewoon heerlijk buiten zitten: deze woonboot maakt het allemaal mogelijk. Met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie luxe, duurzaamheid en landelijke rust wil combineren. Bijzonderheden • Alarminstallatie • Fraaie stompe deuren • Natuurstenen vloer • Waterfilter • Luchtbehandelingssysteem, ook voor koelen • Geheel voorzien van vloerverwarming Belangrijk om et weten • De woonboot is te koop • De ligplaats wordt gehuurd • Voor recreatief gebruik • Je mag hier geen domicilie houden • Aangesloten op het riool • Elektra met eigen meter • Parkeren op boerenerf Makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
24-05-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2362

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.