Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Sweilandpolder 15 m

2362XE Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 15.933

Galerie de photos

Sweilandpolder 15 m Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek Wonen op het water Stap aan boord van deze exclusieve, energieneutrale woonboot en ervaar het ultieme gevoel van vrijheid, rust en comfort. Gelegen in een het schilderachtige Vennemeer, omgeven door weidse landerijen en met fantastisch weids uitzicht over het Vennemeer, biedt deze woonboot een ongeëvenaarde woonbeleving. • Geweldig uitzicht rondom • 3 slaapkamers • Vlonderterras met buitendouche • Ligplaats voor een sloep en sloepenlift Belangrijk; de woonboot is voor recreatief gebruik, je mag hier geen domicilie hebben! Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 75m2, inhoud301m3, terras 84m2, ligplaats 87m2 We parkeren de auto bij de boer op het erf en lopen langs het water naar de woonboot. Woonverdieping De fraaie woonboot heeft een groot terras aan de voorzijde met toegang tot de woning. In de sfeervolle woonkamer valt het geweldige uitzicht over het Vennemeer direct op. Een grote schuifpui over de gehele breedte van de ruimte geeft toegang tot het terras op het water. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en er is plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken en de woonkamer kijk je uit over het fraaie landschap van de Sweilandpolder enerzijds en over het prachtige Vennemeer anderzijds. Benedenverdieping Beneden zijn er drie ruime slaapkamers waarvan er twee dakvensters hebben, een luxe badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. Terras Het vonderterras ligt rondom de woonboot. Het heerlijk grote terras aan de walkant heeft een buitendouche met warm en koud water. Op het achterterras is het genieten van het weidse uitzicht over het Vennemeer waar vele vormen van watersport mogelijk zijn. Naast de woonboot is een ligplaats voor een sloep. Tevens is er een sloepenlift. Duurzaamheid • Luchtwarmtepomp • 16 zonnepanelen • Zeer goed geïsoleerd met rc waarden tussen de 3 en 5 • Aluminium kozijnen • HR++ glas met zonwerende coating Een woonboot heeft geen energielabel. Een plek om tot rust te komen én te genieten. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vogels spotten of gewoon heerlijk buiten zitten: deze woonboot maakt het allemaal mogelijk. Met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie luxe, duurzaamheid en landelijke rust wil combineren. Bijzonderheden • Alarminstallatie • Fraaie stompe deuren • Natuurstenen vloer • Waterfilter • Luchtbehandelingssysteem, ook voor koelen • Geheel voorzien van vloerverwarming Belangrijk om et weten • De woonboot is te koop • De ligplaats wordt gehuurd • Voor recreatief gebruik • Je mag hier geen domicilie houden • Aangesloten op het riool • Elektra met eigen meter • Parkeren op boerenerf Makelaar Rick Broekhof leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
87 m²
Contenu
301 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
24-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2362

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.