Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Sweilandstraat 31

2361JB Warmond • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Sweilandstraat 31 Warmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met karakter, ruime oprit met garage en berging, 4 slaapkamers én een zonnige tuin in hartje Warmond. Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt je niet alleen ruimte, sfeer en comfort, maar ook een toplocatie in het geliefde watersportdorp Warmond. De woning ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het gezellige centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Highlights op een rijtje: * Karakteristieke jaren ’50-woning met uitbouw en royale living * Flinke zonnige achtertuin (zuidoosten) met achterom én vrijstaande stenen garage en berging * Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s * Op loopafstand van Koudenhoorn, basisschool, centrum en natuur De indeling is als volgt; Begane grond: Stap binnen via de nette hal met vernieuwd toilet met fonteintje (2020) en handige verdiepte trapkast. De woonkamer verwelkomt je met een warme houten parketvloer, een sfeervolle gashaard en een flinke uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de klassieke erker en de 2 zijramen voor veel licht. De open keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven (2020), een koelkast en vriezer. Ook via de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde – voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en praktische vaste kasten. De derde kamer is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting en vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt in wit-grijs tegelwerk, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede, separaat toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Hier vind je een lichte voorzolder met dakvenster, de cv-opstelling (Nefit 2015) en eventueel ook de mogelijkheid voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is vergroot met een brede kunststof dakkapel ( 2010) en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin van drie meter geeft het huis een vriendelijke aanblik, terwijl de oprit met plek voor zeker drie auto’s uitermate praktisch is. De vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en vliering maakt het plaatje compleet. De zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, stenen berging met elektra en achterom. Een woning als deze voel je pas écht als je er binnenstapt. De sfeer, de ruimte, de ligging – het klopt allemaal. Dus: ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis in Warmond? Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Warmond Warmond is een karakteristiek dorp, prachtig gelegen aan de Kagerplassen. Hier woon je in alle rust, omringd door water, natuur en historie—maar toch vlak bij Leiden, Den Haag en Schiphol. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige dorpskern met winkels, horeca, jachthavens en een basisschool. Watersportliefhebbers halen hier hun hart op, net als wandelaars in het nabijgelegen Landgoed Huys te Warmont. Ook recreatie-eiland Koudenhoorn is een trekpleister: een groen paradijs met zwemstrandjes, wandelpaden, speelgelegenheden en prachtige uitzichten over het water. Warmond is geliefd bij jong en oud die op zoek zijn naar ruimte, ontspanning én bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.