Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Sweilandstraat 31

2361JB Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.155

Photo Gallery

Sweilandstraat 31 Warmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met karakter, ruime oprit met garage en berging, 4 slaapkamers én een zonnige tuin in hartje Warmond. Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt je niet alleen ruimte, sfeer en comfort, maar ook een toplocatie in het geliefde watersportdorp Warmond. De woning ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het gezellige centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Highlights op een rijtje: * Karakteristieke jaren ’50-woning met uitbouw en royale living * Flinke zonnige achtertuin (zuidoosten) met achterom én vrijstaande stenen garage en berging * Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s * Op loopafstand van Koudenhoorn, basisschool, centrum en natuur De indeling is als volgt; Begane grond: Stap binnen via de nette hal met vernieuwd toilet met fonteintje (2020) en handige verdiepte trapkast. De woonkamer verwelkomt je met een warme houten parketvloer, een sfeervolle gashaard en een flinke uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de klassieke erker en de 2 zijramen voor veel licht. De open keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven (2020), een koelkast en vriezer. Ook via de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde – voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en praktische vaste kasten. De derde kamer is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting en vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt in wit-grijs tegelwerk, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede, separaat toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Hier vind je een lichte voorzolder met dakvenster, de cv-opstelling (Nefit 2015) en eventueel ook de mogelijkheid voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is vergroot met een brede kunststof dakkapel ( 2010) en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin van drie meter geeft het huis een vriendelijke aanblik, terwijl de oprit met plek voor zeker drie auto’s uitermate praktisch is. De vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en vliering maakt het plaatje compleet. De zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, stenen berging met elektra en achterom. Een woning als deze voel je pas écht als je er binnenstapt. De sfeer, de ruimte, de ligging – het klopt allemaal. Dus: ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis in Warmond? Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Warmond Warmond is een karakteristiek dorp, prachtig gelegen aan de Kagerplassen. Hier woon je in alle rust, omringd door water, natuur en historie—maar toch vlak bij Leiden, Den Haag en Schiphol. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige dorpskern met winkels, horeca, jachthavens en een basisschool. Watersportliefhebbers halen hier hun hart op, net als wandelaars in het nabijgelegen Landgoed Huys te Warmont. Ook recreatie-eiland Koudenhoorn is een trekpleister: een groen paradijs met zwemstrandjes, wandelpaden, speelgelegenheden en prachtige uitzichten over het water. Warmond is geliefd bij jong en oud die op zoek zijn naar ruimte, ontspanning én bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
249 m²
Content
440 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.