Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Sweilandstraat 31

2361JB Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.155

Galerie de photos

Sweilandstraat 31 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met karakter, ruime oprit met garage en berging, 4 slaapkamers én een zonnige tuin in hartje Warmond. Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt je niet alleen ruimte, sfeer en comfort, maar ook een toplocatie in het geliefde watersportdorp Warmond. De woning ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het gezellige centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Highlights op een rijtje: * Karakteristieke jaren ’50-woning met uitbouw en royale living * Flinke zonnige achtertuin (zuidoosten) met achterom én vrijstaande stenen garage en berging * Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s * Op loopafstand van Koudenhoorn, basisschool, centrum en natuur De indeling is als volgt; Begane grond: Stap binnen via de nette hal met vernieuwd toilet met fonteintje (2020) en handige verdiepte trapkast. De woonkamer verwelkomt je met een warme houten parketvloer, een sfeervolle gashaard en een flinke uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de klassieke erker en de 2 zijramen voor veel licht. De open keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven (2020), een koelkast en vriezer. Ook via de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde – voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en praktische vaste kasten. De derde kamer is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting en vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt in wit-grijs tegelwerk, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede, separaat toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Hier vind je een lichte voorzolder met dakvenster, de cv-opstelling (Nefit 2015) en eventueel ook de mogelijkheid voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is vergroot met een brede kunststof dakkapel ( 2010) en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin van drie meter geeft het huis een vriendelijke aanblik, terwijl de oprit met plek voor zeker drie auto’s uitermate praktisch is. De vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en vliering maakt het plaatje compleet. De zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, stenen berging met elektra en achterom. Een woning als deze voel je pas écht als je er binnenstapt. De sfeer, de ruimte, de ligging – het klopt allemaal. Dus: ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis in Warmond? Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Warmond Warmond is een karakteristiek dorp, prachtig gelegen aan de Kagerplassen. Hier woon je in alle rust, omringd door water, natuur en historie—maar toch vlak bij Leiden, Den Haag en Schiphol. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige dorpskern met winkels, horeca, jachthavens en een basisschool. Watersportliefhebbers halen hier hun hart op, net als wandelaars in het nabijgelegen Landgoed Huys te Warmont. Ook recreatie-eiland Koudenhoorn is een trekpleister: een groen paradijs met zwemstrandjes, wandelpaden, speelgelegenheden en prachtige uitzichten over het water. Warmond is geliefd bij jong en oud die op zoek zijn naar ruimte, ontspanning én bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.