Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Sweilandstraat 31

2361JB Warmond • Zuid-Holland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 5.155

Galería de fotos

Sweilandstraat 31 Warmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met karakter, ruime oprit met garage en berging, 4 slaapkamers én een zonnige tuin in hartje Warmond. Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt je niet alleen ruimte, sfeer en comfort, maar ook een toplocatie in het geliefde watersportdorp Warmond. De woning ligt op enkele minuten lopen van een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het gezellige centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Highlights op een rijtje: * Karakteristieke jaren ’50-woning met uitbouw en royale living * Flinke zonnige achtertuin (zuidoosten) met achterom én vrijstaande stenen garage en berging * Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s * Op loopafstand van Koudenhoorn, basisschool, centrum en natuur De indeling is als volgt; Begane grond: Stap binnen via de nette hal met vernieuwd toilet met fonteintje (2020) en handige verdiepte trapkast. De woonkamer verwelkomt je met een warme houten parketvloer, een sfeervolle gashaard en een flinke uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de klassieke erker en de 2 zijramen voor veel licht. De open keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven (2020), een koelkast en vriezer. Ook via de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde – voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en praktische vaste kasten. De derde kamer is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting en vaste kast. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt in wit-grijs tegelwerk, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede, separaat toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Hier vind je een lichte voorzolder met dakvenster, de cv-opstelling (Nefit 2015) en eventueel ook de mogelijkheid voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is vergroot met een brede kunststof dakkapel ( 2010) en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin van drie meter geeft het huis een vriendelijke aanblik, terwijl de oprit met plek voor zeker drie auto’s uitermate praktisch is. De vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en vliering maakt het plaatje compleet. De zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, stenen berging met elektra en achterom. Een woning als deze voel je pas écht als je er binnenstapt. De sfeer, de ruimte, de ligging – het klopt allemaal. Dus: ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis in Warmond? Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Warmond Warmond is een karakteristiek dorp, prachtig gelegen aan de Kagerplassen. Hier woon je in alle rust, omringd door water, natuur en historie—maar toch vlak bij Leiden, Den Haag en Schiphol. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige dorpskern met winkels, horeca, jachthavens en een basisschool. Watersportliefhebbers halen hier hun hart op, net als wandelaars in het nabijgelegen Landgoed Huys te Warmont. Ook recreatie-eiland Koudenhoorn is een trekpleister: een groen paradijs met zwemstrandjes, wandelpaden, speelgelegenheden en prachtige uitzichten over het water. Warmond is geliefd bij jong en oud die op zoek zijn naar ruimte, ontspanning én bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.