Direkt zum Inhalt
Logo von Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bremhorstlaan 22

2244ES Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.350

2 % Übertragungssteuer (€ 79.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.056.350

Kaufpreis /m²: € 6.391

Fotoalbum

Bremhorstlaan 22 Wassenaar
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN OASE VAN RUST, RUIMTE, GROEN EN PRIVACY OP EEN GEWILDE LOCATIE (english translation below). Deze, vanaf de straat bescheiden ogende, vrijstaande villa heeft maar liefst 622 m2 woonoppervlak en een dubbele vrijstaande garage. Het verrassend grote formaat en de indeling in combinatie met de grote tuin (2148 m2) en de ligging maken het een geweldig familiehuis. Kenmerkend zijn de karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen, erkers, een opvallende daklijn en hoge bouwkwaliteit. U ervaart hier een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De Bremhorstlaan is een van de mooie en gewilde lanen in de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid. Aan deze rustige, lommerrijke weg liggen veel prachtige huizen en villa’s. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlak bij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, Rijnlands lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 30 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. SOMS VINDT U EEN PAREL OP EEN ONVERWACHT MOMENT. Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met meterkast. Het portaal gaat over in de royale hal. Hier treft u het imposante trappenhuis en de garderobe. Op de vloer een stijlvolle, eiken visgraat parketvloer die doorloopt in de living en de eetkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de family room en het royale toilet. Vanuit de eetkamer en de family room bereikt u de woonkeuken. De woonkeuken gaat over in de bijkeuken. De living (circa 60 m2) wordt gekenmerkt door openslaande deuren naar de hal, een hoog plafond, een comfortabele breedte en veel ramen. U vindt er veel sfeer. Mooi zijn de royale halfronde erker en de klassieke schouw openhaard. Het uitzicht op tuin zorgt voor een echt wow-effect. De eetkamer (circa 29 m2) wordt gescheiden van de woonkamer door een schuifdeurseparatie. Ook deze kamer heeft een mooie erker. Het is een fantastische ruimte voor het organiseren van stijlvolle diners. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken met serre. Deze zonnige woonkeuken (circa 39 m2) is royaal en onder meer voorzien van veel op maat gemaakte kasten met een natuurstenen aanrechtblad, een originele AGA, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser, een Quooker en veel bergruimte. Een spoeleiland met eetbar zorgt voor gezelligheid en gemak. In combinatie met de royale eethoek vormt deze ruimte een hele comfortabele woonkeuken. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin, de family room en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u bergruimte, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Handig is de shoot waardoor de was van boven naar beneden kan glijden. Een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin. De family room (circa 65 m2) is een geweldige, multifunctionele plek voor kinderen, feesten en partijen. Het heeft toegang tot de achtertuin en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Onder de vloer bevindt zich een binnenzwembad (thans niet meer in gebruik, maar eenvoudig weer operationeel te krijgen). EEN BETER FAMILIEHUIS KUNT U ZICH NIET WENSEN. De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de imposante bordestrap in de hal. Ook hier een mooie, eiken visgraat parketvloer. Op deze verdieping vindt u 5 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kleedkamer en één als werkkamer), 2 badkamers en een vaste (linnen)kast. De master suite is riant: De slaapkamer (circa 39 m2) heeft een groot aantal vaste kasten. De en-suite badkamer (18 m2) beschikt over een extra breed ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Prettig is de vloerverwarming. Deze badkamer gaat over in een heerlijke kleedkamer (circa 19 m2) met veel vaste kasten. De overige 3 slaapkamers zijn ook ruim (respectievelijk circa 24 en 20 m2). De grootste slaapkamer, thans in gebruik als kantoor, heeft veel vaste (boeken)kasten, openslaande deuren naar een eigen balkon en toegang tot een gedeeld balkon. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Aangenaam is de daglichttoetreding. HIER KUNT U OPTIMAAL WONEN EN LEVEN. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage treft u 3 slaapkamers, een badkamer en een royale bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 23 m2, 17 m2 en 22 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en vaste kasten. Eén van de slaapkamers is –na plaatsing van een pantry – uitstekend geschikt als studio voor bijvoorbeeld een au pair. De derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, een hangtoilet en een designradiator. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, de fitnessruimte met sauna annex badkamer (met douche, wastafel en toilet) en de berging/stookruimte Naast de villa vindt u een bijgebouw met een dubbele garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren, een fietsenberging en een opslagruimte. MET VRIENDEN EN FAMILIE GENIETEN VAN HET BUITEN-ZIJN. De rondom gelegen tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en werkelijk een plaatje! De bosrijke omgeving en hoge hagen zorgen voor veel privacy. De borders staan vol met weelderige beplanting, terwijl stijlvolle klinkerpaden structuur geven. Er zijn verschillende terrassen rondom de villa zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Onder de in de tuin geplaatste overkapping is het heerlijk toeven. De beregeningsinstallatie met eigen bron en automatische pomp maakt het onderhoud eenvoudig. Voor uw hond is er een grote kennel. In de schuur kunt u uw tuinspullen kwijt. De achtertuin heeft een toegangspoort aan de Teylingerhorstlaan. Wat kunt u verder nog verwachten? - Geheel voorzien van dubbel glas; - Hoge plafonds, ook op de 1e en 2e verdieping; - Stofzuigsysteem op begane grond en 1e verdieping; - Ruim souterrain met onder andere wijnkelder (stahoogte, droog); - Uitgebreide elektrische installatie met oplaadpunt Tesla; - HR CV combi-ketel uit 2015; - Energielabel D; - Alarmsysteem; - Voor meer informatie en foto's, zie onze website Kortom: Een familiehuis dat wordt gekenmerkt door ingetogenheid, bescheidenheid, ruimte en luxe. AN OASIS OF PEACE, QUIET, GREENERY AND PRIVACY IN A DESIRABLE LOCATION. This detached villa, which looks modest from the street, has no less than 622 square metres of living space and a detached double garage. Its surprisingly large size and layout, combined with the large garden (2,148 m2) and location, make it a wonderful family home. The property features distinctive 1930s elements, such as wide overhangs, dormers, bay windows, a striking roofline and top construction quality. You will enjoy an exceptional sense of tranquillity and privacy here. Bremhorstlaan is one of the most scenic and sought-after avenues in the family-friendly Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid. Many gorgeous houses and villas are located on this quiet, leafy street. The location is just a short walk from Bloemcampschool and the Wittenburg estate. It is a lovely spot within easy reach of various sports clubs, public transport, the American school, Rijnlands lyceum, Wassenaar beach and only 20 minutes by car from Schiphol Airport, 30 minutes from Amsterdam and 15 minutes from The Hague city centre. Benoordenhout (with several schools) can be found at less than 15 minutes' cycling distance. OCCASIONALLY, YOU COME ACROSS A GEM AT AN UNEXPECTED MOMENT. Through the covered entrance, you enter the house into the portal with meter cupboard. The portal flows into the generous hallway. Here, you will find the impressive staircase and cloakroom. On the floor, a stylish, oak herringbone parquet floor that continues into the living room and dining room. From the hallway, you can access the living room, family room and spacious toilet. From the dining room and family room, you can reach the kitchen diner. The kitchen diner merges into the pantry. The living room (about 60 m2) is characterised by French doors to the hallway, a high ceiling, a comfortable width and plenty of windows. It exudes a lot of atmosphere. The generous semi-circular bay window and the classic fireplace hearth are striking. The view of the garden here has a real wow-factor. The dining room (about 29 m2) is separated from the living room by a sliding door. This room also has a lovely bay window. A great space for hosting classy dinner parties. From the dining room, you can reach the kitchen with conservatory. This sunny living kitchen (about 39 m2) is generous and includes many custom-made cupboards with a natural stone worktop, an original AGA, an American fridge, a dishwasher, a Quooker and ample storage space. A sink island with breakfast bar offers cosiness and convenience. Combined with the generous dining area, this space forms a very comfortable living kitchen. From the kitchen, you can access the garden, the family room and the pantry. The pantry offers storage space, a sink and connections for the washing machine and dryer. Conveniently, the shoot allows the laundry to slide down. A practical space with access to the back garden. The family room (around 65 m2) is a great, multifunctional place for children, parties and celebrations. It has access to the back garden and, with its large windows, is wonderfully bright. An indoor pool is located below the floor (it is currently no longer in use, but is easy to get operational again). YOU COULDN'T WISH FOR A BETTER FAMILY HOME. The generous landing on the first floor can be reached via the impressive spiral staircase in the hallway. Again, featuring a beautiful, oak herringbone parquet floor. On this floor, you will find 5 bedrooms (one currently used as a dressing room and one as a study), 2 bathrooms and a fixed (linen) closet. The master suite is spacious: the bedroom (about 39 m2) has multiple fixed closets. The ensuite bathroom (18 m2) features an extra-wide bathtub, a walk-in shower, a double sink unit and a separate toilet. Another very pleasant feature is the underfloor heating. This bathroom flows into a lovely dressing room (about 19 m2) with plenty of fixed closets. The remaining 3 bedrooms are equally spacious (around 24 and 20 m2 respectively). The largest bedroom, currently used as an office, has plenty of fixed (book) cupboards, French doors to a private balcony and access to a shared balcony. The 2nd bathroom features a walk-in shower, a double sink and a hanging toilet. The natural light is wonderful. LIVING AT ITS BEST. The fixed staircase takes you to the landing on the second floor. This floor has 3 bedrooms, a bathroom and a generous storage space. All 3 bedrooms have an excellent size (23 m2, 17 m2 and 22 m2 respectively). They are equipped with dormers and fixed closets. One of the bedrooms, which has been fitted with a pantry, is perfectly suitable as a studio for an au pair, for example. The third bathroom has a walk-in shower, a double sink, a hanging toilet and a designer radiator. The basement accommodates the wine cellar, gym with sauna annex bathroom (with shower, washbasin and toilet) and storage/boiler room. Next to the villa, you will find an outbuilding with a double garage, featuring electrically-operated entrance doors, a bicycle shed and a storage room. ENJOYING THE OUTDOORS WITH FRIENDS AND FAMILY. The surrounding garden has recently been remodelled and is truly a sight to behold! The wooded surroundings and tall hedges provide plenty of privacy. The borders are lushly planted, while stylish clinker paths provide structure. Several terraces surround the villa, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden's canopy is a great place to relax. The sprinkler system with its own well and automatic pump makes maintenance easy. A large kennel is available for your dog. You can store your garden equipment in the shed. The back garden has a gate to Teylingerhorstlaan. What else does this property have to offer? - Completely double-glazed; - High ceilings, also on the 1st and 2nd floor; - Vacuum system on the ground floor and 1st floor; - Spacious basement including wine cellar (standing height, dry); - Extensive electrical installation with Tesla charging station; - HR central heating combi boiler from 2018; - Energy label D; - Alarm system. In short: This family home embodies modesty, space

Hypothek berekenen

€ 3.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.350

2 % Übertragungssteuer (€ 79.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.056.350

3,04%

Jährlich

%

€ 198.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
622 m²
Fläche des Grundstücks
2148 m²
Inhalt
2410 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, 3 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.