Direkt zum Inhalt
Logo von RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Deijlerweg 42

2241AH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 1.118.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.210

2 % Übertragungssteuer (€ 22.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.142.210

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Deijlerweg 42 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN DEN HAAG - WASSENAAR In het geliefde Wassenaar, aan de groene Deijlerweg, staat dit bijzonder charmante en in 2021 compleet gerenoveerde hoekherenhuis met een woonoppervlak van 203 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe woonkeuken, drie toiletten, een garage, een balkon aan de voorzijde en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden van circa 160 m². Dankzij de ligging op een hoek geniet deze woning van veel lichtinval en extra privacy. De renovatie is uitgevoerd met duurzame en natuurlijke materialen en tot in detail afgewerkt. Een huis waar stijl, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklaar en royaal familiehuis op een centrale locatie? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. LOCATIE De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Wassenaar. De American School of The Hague (ASH) bevindt zich letterlijk om de hoek en ook andere (internationale) scholen zijn eenvoudig te bereiken. Binnen vijf minuten fietsen bevindt u zich in het gezellige dorpscentrum van Wassenaar met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand van Wassenaar, de duinen en diverse sportclubs liggen eveneens op korte afstand, net als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. De wijk is zeer in trek bij zowel Nederlandse gezinnen als expats, wat zorgt voor een levendige en internationale sfeer. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime voortuin met oprit, geschikt voor twee auto's. Aan de linkerzijde naar de woning bekeken, bevindt zich de verwarmde en geïsoleerde garage, ideaal voor fietsen, opslag of als extra werkruimte. Bij binnenkomst via het voorportaal komt u in een royale hal met hoog plafond. Hier vindt u het moderne gastentoilet met fonteintje, een diepe trapkast en een praktische bijkeuken/wasruimte met een stortkoker die in verbinding staat met de bovenliggende badkamer. Vanuit de hal loopt u via twee stijlvolle deuren naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met grote raampartijen. Via moderne en-suite schuifdeuren bereikt u het tweede woongedeelte aan de achterzijde, waar een open haard voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken en een groot eetgedeelte. Dankzij de lichtstraat in het dak en de hoge glazen pui is dit een ideale plek om samen te komen. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker Cube (kokend en bruisend water), wijnklimaatkast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Via openslaande deuren betreedt u de groene, zonnige achtertuin van circa 160 m², ideaal gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en privacy. Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde met royale inloopkast, één aan de achterzijde, en een charmante derde slaapkamer boven de garage met een speelse indeling en extra licht dankzij de hoekligging. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, en een designradiator. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, oudere kinderen of een thuiskantoor. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig gerenoveerd en energiezuinig uitgevoerd (energielabel A). Er is volledige isolatie (vloer, dak, muren), dubbele beglazing, een hybride warmtepomp en CV-combiketel voor verwarming en warm water. Er is een Honeywell Evohome systeem aanwezig waarmee via een tablet of smartphone de temperaturen in de kamers afzonderlijk ingesteld kan worden. De woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, waarmee een aanzienlijk deel van het energieverbruik wordt gecompenseerd. Daarnaast is het dak van de uitbouw voorzien van een 'groen dak', wat extra isolatie biedt en bijdraagt aan de biodiversiteit. PARKEREN Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein. De oprit biedt ruimte voor twee auto's. De garage is verwarmd en geïsoleerd, ideaal voor opslag, fietsen of een extra auto. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 203,00 m² (NEN 2580) - Inhoud 772,82 m² (NEN 2580) - Perceel 402 m³ (NEN 2580) - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2021 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker Cube - Gietvloer met vloerverwarming en koeling - Balkon aan de voorzijde (noord) - Zonnige achtertuin van ca. 160 m² (zuid) - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Ruime, verwarmde garage - 9 zonnepanelen - Zeer goede locatie nabij internationale scholen, strand, winkels en openbaar vervoer - Vraagprijs: € 1.118.000,00 K.K. - Beschikbaar per 1 augustus 2025 - Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn via ons kantoor op te vragen DISCLAIMER De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte gegevens, aangezien details aan verandering onderhevig kunnen zijn. Wij adviseren u altijd de meest recente informatie rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Uiteraard staan wij graag voor u klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 1.118.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.210

2 % Übertragungssteuer (€ 22.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.142.210

3,04%

Jährlich

%

€ 55.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.118.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.